房屋当时价值估算为22万元，并办理了抵押权登记。段四、汪一未提供证据证实该借款合同生效，段四已经收到该借款20万元，借款期限届满后，段四、汪一未提供证据证实 房屋，价款为20万元。关于段四、汪一于2014年12月10日签订的《存量房买卖协议》的效力问题。吴二、吴三认为该协议无效，理由是吴二、吴三的买卖 ...
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月25日起至2012年4月24日止，实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日。借款期限内的本金利率为月利率18.3;如借款本金逾期，借款期限内的逾期利率 房屋所有权人名下。赵六与李一、王二于2011年10月18日签订的存量房买卖契约合同效力问题。第一，本案诉讼过程中，为了查明案情，法院请施七、张九、 ...
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原告已支付80万元定金及2000元支票手续费。为此，原告还向M公司支付了7万元中介服务费。合同签订后，原告履行了自己的合同义务，但被告却提出了种种不符合合同约定的无理 ，更不应双倍返还。 二、关于原告起诉所称我方一房二卖的问题。我先给法庭介绍一下这中间的事实经过：在合同履行过程中，一名叫李四的女子曾多 ...
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认购书、协议书名为商品房认购，实为正式商品房买卖合同。此种商品房买卖合同应当直接认定成立，无须考虑其是否已经实际履行的问题。如果认购书、协议书明确约定将来一定时期内 ，才存在通过实际履行转化为本约的问题。这类预约性质的认购书因其完备的内容和当事人此后的实际履行行为使得再签订本约没有意义和必要，因而可以 ...
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年涉案房产所在宅院被S市棚户区改造指挥部征迁。为顺利签订征迁补偿协议，赵B仍沿用原合同的签订日期又和赵A签订了一份《房屋买卖协议》，赵A又给赵B 置换显示：乙方以合法有效手续为依据，按照《补偿方案》及《吴洼城中村改造相关问题处置办法》规定，同意对被征迁宅基地实行置换补偿。根据核算单核算结果，乙方应置换 ...
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作房款。2013年12月31日起60日内向买受人交付该房屋（按原购房合同开发商交房日期为准），因此房为期房如开发商延迟交房原甲方所得到的延期赔偿 根据房屋的性质，合同的签订不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，签约双方应该按照合同约定履行各自的权利义务。关于房款是否已付清的问题，根据《买卖定金 ...
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作房款。2013年12月31日起60日内向买受人交付该房屋（按原购房合同开发商交房日期为准），因此房为期房如开发商延迟交房原甲方所得到的延期赔偿 根据房屋的性质，合同的签订不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，签约双方应该按照合同约定履行各自的权利义务。关于房款是否已付清的问题，根据《买卖定金 ...
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依法判令解除双方签订的房屋交易合同。被告返还原告定金150000元。 被告辩称 被告李某二辩称，同意解除合同，关于原告办理两成首付进行贷款的问题，原、被告 的诉讼请求，予以支持。 因被告已超过15日未按双方约定的日期办理房屋交易流程的相应手续，且在合同履行期限届满之前已明确表示不再出售该房地产，被告的 ...
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房价款的行为。两者在以下几点上存在不同：第一，签订的时间不同。预售合同签订时一般尚有部分合同条款不确定，比如什么时候交房、销售单价是多少等等。而 履行合同，比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录都可以作为预约合同的 ...
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某某路某某小区XXX号房屋一套，房屋产权证的填发日期为2007年8月29日。 2017年5月19日，原告与刘某三签订《备忘录》，内容如下：各方现就2017 补偿人民币100000元；3、马某一女士与某某公司之间因前述《房产交易合同》产生的佣金退还问题，由该两方另行协商处理。4、本备忘录一式二份，双方各 ...
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