证件必需真实有效，如有虚假或抵押贷款行为由甲方负法律责任和一切经济损失。买方交付购房定金后，卖方无权将其预订房屋另行出售。若一方主动退房，应赔偿 房地产开发企业特定主体，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条中规定的商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ...
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周强返还原物 2014年10月，原告李小华起诉到东小口法庭，起诉书原文如下：2006年12月26日，原告与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天 陷入僵局。后靳律师又找到主审法官，交换意见，虽然案由确定存在问题，但毕竟是基于同一件事而产生的，后与主审法官及领导再三研究，最终同意反诉，合并审理 ...
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周强返还原物 2014年10月，原告李小华起诉到东小口法庭，起诉书原文如下：2006年12月26日，原告与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天 陷入僵局。后靳律师又找到主审法官，交换意见，虽然案由确定存在问题，但毕竟是基于同一件事而产生的，后与主审法官及领导再三研究，最终同意反诉，合并审理 ...
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。结算完成时业主尚欠建筑公司500万元工程款，业主随即向法院起诉，要求建筑公司承担逾期竣工的违约金1550万元。建筑公司提出反诉，要求业主支付工程款本金及利息约 受偿权问题的批复》对该留置权作了比较系统的规定，该批复认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，如果消费者交付购买商品房的 ...
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商品房。双方约定于2010年12月31前交付商品房。但是，易大公司并没有在2010年12月31日交房，直到起诉前的2012年7月，王女士都没有 价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条明确规定：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖 ...
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生效的条件来认定，从而判决双方签订的合同是附条件生效的合同，起诉时房地产权证已办妥，因此合同生效。 本律师对以下两个问题着重予以分析，阐述自己的观点： 规定，未竣工的商品房不能转让，而对于已竣工未办理房地产证的，只是房地产主管部门不得为其办理转让等手续，而没有禁止。没有其他法律法规规定已竣工交付的房屋 ...
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”构成商业欺诈，2007年5月，金华汉公司一纸诉状将永利多房地产公司起诉到东城法院，要求解除《购房协议书》，开发商返还购房款以及承担已付房款一倍 巨大，判决双倍赔偿会导致利害关系失衡。 2003年4月，最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，将“惩罚性赔偿原则”引入到 ...
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二梯三户也变成一梯三户。遂起诉到法院，法院判决开发商按已付房价款的5%赔偿业主。 [评析] 这是一起因交付的房屋达不到合同约定标准而引起的 人民法院在2003年4月28日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有明确的规定。该解释第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...
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买卖合同，并且是网签合同，我公司认为与吕素芹签订的合同是有效的，请求法庭驳回刘萍的起诉或者驳回其诉讼请求。基于上述几点理由，我公司提起反诉 协议书、房款发票、通知、房屋买卖契约、房款收据、存量房屋买卖合同、房屋所有权证书、商品房销售代理合同、收条、照片、证人证言、离婚证等证据在案佐证。本院认为:关于刘 ...
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办理房屋过户手续的意思表示，且一号房屋的购房款及装修款均由二原告出资，二原告实际参与了选房和购房款交付过程，《北京市商品房认购书》、《优惠条件购房服务协议》、 认定赠予意思表示的存在，故法院对此不予采信。 关于一号房屋的腾退问题。赵某豪并非一号房屋实际占有人，二原告要求赵某豪腾退无事实依据，故法院对其 ...
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