还贷的情形中按揭房产分割有关的法律问题，发表一点自己的看法。 根据房屋产权取得的时间不同，一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的按揭房产 的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路，那么剩余的按揭债务就是为婚前办理按揭支付 ...
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一定要注明办理房屋所有权证的时间。一些开发商在销售合同中根本就没有约定办理房屋所有权证的时间，实际上商品房产权登记既可以由开发商办理，也可以由消费者自己办理 那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70年 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该 困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让 ...
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区1号。同时，合同约定被告应在2016年12月31日前向原告交付房屋；被告应在2017年12月31日前为商品房所在楼栋办理产权的初始登记，逾期 收房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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区1号。同时，合同约定被告应在2016年12月31日前向原告交付房屋；被告应在2017年12月31日前为商品房所在楼栋办理产权的初始登记，逾期 收房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。张某强主张M集团返还购房首付款、产权代办费、印花税等费用合计1126085.61元，并提交了相关证据，其主张于法有 集团违约造成损失赔偿的范畴。涉案《认购书》尚不具备商品房交付条件和期限、办理产权、违约责任的关键条款，应属于预约合同性质。法院将案由相应调整为商品房 ...
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辩称 被告L公司辩称：不同意原告的诉讼请求，原告在2019年与我公司签订自办产权决定书，所有材料已经交接完毕，后续产权证办理一切事宜均与我公司无关，由其本人 房屋总价款为300414元。合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 ...
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代理意见】 黄方明律师认为，根据相关规定,公有居住房屋承租人所得的货币补偿、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人,是指作出房屋征收决 2、张某1、刘某1提供的不动产登记信息、上海市房地产登记申请书、上海市商品房预售合同、契税完税证、上海市不动产登记簿，因与本案有关，故对其证据属性 ...
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履行的可行性。3.《商品房买卖合同》中第十五条并没有约定协助办理的义务，仅约定被告需提供资料到产权登记机关备案，办理商品房产权证书属于行政机关及 房产归原告所有，不符合法律规定，法院不予支持。原告要求被告协助办理所购商品房不动产权属证书，因办理不动产权属证书属于行政机关职权范畴，不属于人民法院受理民事 ...
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称原告张三向本院提出诉讼请求：⑴、原告自愿放弃要求被告立即协助原告办理房屋产权登记手续的诉讼请求；⑵、判令被告支付原告逾期办理房屋产权证违约金88466元。事实 所需要的全部资料。之后，被告一直未协助原告办理房屋产权登记手续，原告遂依据双方签订《商品房买卖合同》的约定，向本院提起诉讼。裁判结果一、原告 ...
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