具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华 ...
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又委托该市房管局测绘中心进行测算，经测量实际面积为126平方米，房屋面积严重不符合合同约定。于是甲某找到开发商要求退款并赔偿经济损失，开发商只同意将多收的 双倍返还买受人。”因此本案中，甲所购买的商品房面积缩水超过3%，根据上述规定，甲完全可以选择解除购房合同并要求返还已付的购房款及利息或者可以要求 ...
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、法院查明 法院经审理后查明：原告秦先生和被告XX公司签订了商品房预售合同，约定秦先生出资50万元购买被告正在修建的商品房一套，约定一年后交付房屋，合同 公司逾期交房的行为是构成违约的根本原因，应承担违约责任。秦先生未按照合同要求给付最后一期购房款，其原因在于XX公司违约在先，秦先生依法享有不安抗辩权 ...
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审理后查明：2012年8月，原告黄先生和被告XX开发公司签订了一份商品房买卖合同，由黄先生出资150万元购买XX开发公司开发修建的某楼盘一套，合同 有效，双方当事人应遵守诚实信用原则，认真履行各自的义务。XX开发公司没有按照合同约定的期限交付房屋及办理产权登记，构成违约，应承担继续履行的责任。对于被告 ...
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请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告某公司诉称：2001年我公司购买位于北京市涉案房屋，建筑面积201.20平方米，总价款2012699元，首付款612699元由我 辩称被告张某辩称：2001年10月6日我与某房地产公司签订《商品房买卖合同》购买涉案房屋，并取得产权证，涉案房屋应归我所有。某公司不是 ...
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在亲人介绍下，我和XX开发商签订了房屋买卖合同，由我以100万的价格购买XX开发商开发的商品房一套，合同签订后，我按照约定向开发商交付了20万元 、法院判决 法院经审理后做出判决：解除原告蒋先生和被告XX开发商签订的房屋买卖合同，被告退还原告已付购房款并支付利息，赔偿原告房屋上涨的经济损失20万元。 ...
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但以商品房向社会公开销售。2004年3月25日，闫女士购买了该小区房屋一套，当日就付清了全部购房款，并实际入户。2004年5月15日，闫女士在 购房款，驳回闫女士的其他诉讼请求。本案的焦点问题为：1.本案是否适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》;2.应否支持闫女士关于应按经济适用住房的价格确定房屋价格的 ...
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主张权利过程中的损失费用416300元;三、彦海公司承担本案的全部诉讼费用。郑州合同纠纷律师//www.hnhtls.cn彦海公司辩称：汤龙、刘新龙、马忠太 。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《 ...
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1、原告李烨在起诉书中称： 2006年12月26日，她与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天通中苑X号房屋。2014年4月，原告己经 的借款协议实质为借名买房协议。当事人误认为借名买房协议违反国家规定，故以《借款合同》替代借名买房协议，虚构借款。但双方没有需要还款的行为和意思表示，借款合同 ...
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为准。”2011年6月27日，王某与甲开发公司签订《商品房买卖合同》，约定王某购买上述户型商品房一套。签订合同时，该公司向王某提交“楼书”。 了开发商宣传广告的特殊性。正是基于实践中存在大量的以夸大其词的广告误导消费者，搅乱商品房交易，损害消费者权益的现象，最高人民法院才以司法解释的形式将具体明确且对 ...
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