有效。根据《担保法》第三十六条第二款规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。龙岭公司在乌鲁木齐市房产登记机关 抵押关系成立。根据《担保法》第四十一条的规定，以土地使用权作为抵押财产的，应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。在诉讼中，农行河南路支行提交的 ...
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（3）房地产手续变更中的法律风险。股权的转让，在发生合并的情况下，如涉及土地使用权问题，应当办理相应的变更登记手续，尤其在以划拨方式取得使用权 的禁止性规定，法律承认其效力。因此，对于受让方而言，通过公司章程考察对方的出让资格尤为重要。第二、股份有限公司法律限制中的法律风险。法律对股份有限公司股份转让 ...
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的作用。2、本案双方当事人在诉讼中对其行为的效力没有提及，对土地租赁合同及建房合同合法性似乎理所当然地认为没有问题，这在一定程度上反映出当事人对其行为 ，也未取得房产证，原告的建房行为仍违反了法律的规定，因此不受法律保护。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。综上所述，原告诉请确认在其租用的土地 ...
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，也未取得房产证，原告的建房行为仍违反了法律的规定，因此不受法律保护。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。综上所述，原告诉请确认在其租用的土地上 的作用。 2、本案双方当事人在诉讼中对其行为的效力没有提及，对土地租赁合同及建房合同合法性似乎理所当然地认为没有问题，这在一定程度上反映出当事人对其 ...
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地上地下空间登记范围，对地上地下空间划分登记单元，建立三维坐标，确认土地用途和使用年限，在不动产登记簿和不动产权属证书中注记。同时关于地役权登记 的基本单元办理分割转让登记，法律、法规、规章等规定或者土地出让合同约定地下国有建设用地使用权不得分割转让的除外。地上、地下机械式停车场以及地下公共停车场， ...
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，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有;第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份 其主张过高部分不予支持。郭某达反诉请求中主张的评估费2000元属其因合同无效受到的损失且提交相关证据予以佐证，法院根据双方过错程度对郭某达 ...
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管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》 等相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，本 案中张某的别墅系在自家 施工并同时要求制衣厂承担违约责任。 分析：《物权法》第158条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记， ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的 六条规定了对第三人支付剩余价款的时间限制――“在合理期限内”支付，等于抛开合同约定的付款期限，另行设定一个“合理期限”。这对保护债权人的利益是有利的。 ...
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亩土地进行房地产项目开发。以自然人身份签订合同的陈钧在得到这片土地使用权之后，于同年９月２０日，迅速向工商部门登记成立了闽东汇景房地产开发有限公司， 、土地有偿收入统筹金、耕地开发基金缴纳单，以证明蕉城区人民政府同意将讼争土地改变为出让地。 但是，原告在质证时认为，８份村委会会议记录，没有到会人签字， ...
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土地上的房屋抵押的该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这是我国法律对 之间存在着依附关系习惯上称谓房屋抵押即包括土地使用权和房屋所有权的抵押。 二、抵押登记 1、抵押合同的签订 首先抵押合同的形式依《担保法》第三十八条之 ...
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