共和国地土地管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定 )村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、 ...
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非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”之规定，拆迁还建房不得买卖，甲乙双方间 性质系国有，《房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的。”之规定属于管理性规定，其目的是规范房屋交易中的行政 ...
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。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比 必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程 ...
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建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。 所以该类型停车位是可以办理房地产权登记(含转移登记)的，具有房地产权属证书， 能够成为专有权的客体，而只能成为共有权的客体。而且，该类停车位的土地使用权分摊在计算建筑容积率的建筑物上，其应为计算建筑容积率的建筑物所有权 ...
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在房屋竣工后的三个月向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工 只审查法律、法规规定应提供的材料是否齐全完备，无明显违法情形即可。 鉴于房产登记行为本身是形式审查，只审查申请发证所提供的形式要件是否齐全，对房产 ...
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中说明被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权书证明标明的使用权人即产权人，腾退人负责提供定向安置房，被腾 补偿款355928.91元。 一审法院认定事实：元某与柳某皓于2007年10月8日登记结婚，于2015年初经法院判决离婚。柳某皓系柳某聪、元某连之子 ...
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查明 赵某刚系北京市通州区S村村民，系该村农业家庭户。涉案房屋的集体土地建设用地使用证上载明的土地使用者为赵某刚，土地类别为宅基地。1998年5月1 。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。 因涉案院落登记的土地使用权人为赵某刚，赵某刚系北京市通州区S村村民，购买涉案院落的周某 ...
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中说明被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权书证明标明的使用权人即产权人，腾退人负责提供定向安置房，被腾 补偿款355928.91元。 一审法院认定事实：李某与张某皓于2007年10月8日登记结婚，于2015年初经法院判决离婚。张某皓系张某聪、李某连之子 ...
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年4月女儿张某非出资1万元用于装修房屋。上述4间房屋均建筑在集体土地建设用地使用证范围内，属合法建筑。该案庭审调解时，沈某昊参与并在笔录签字。 土地建造住宅及其附属设施。法院根据一号院土地登记审批表与之前民事调解书，四原告应系一号院房屋所有权人与该院落宅基地使用权人。 据查明，2005年张某文参与一 ...
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年4月女儿张某非出资1万元用于装修房屋。上述4间房屋均建筑在集体土地建设用地使用证范围内，属合法建筑。该案庭审调解时，沈某昊参与并在笔录签字。 土地建造住宅及其附属设施。法院根据一号院土地登记审批表与之前民事调解书，四原告应系一号院房屋所有权人与该院落宅基地使用权人。 据查明，2005年张某文参与一 ...
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