目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。，具体到本案，孙某购房的目的就是为了取得所购房屋的完全产权，而要证明一处房产产权完全归属于同一 商品房买卖合同第十四条中的权属证书理解存在争议也应作出不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书为房产证和土地证， 三、既然 ...
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不签物业管理公约，根本于逻辑不通。实际上，购房合同上关于物业管理的相关约定，是房地产开发商强加于业主的不平等条款，因为在房屋建成后，是否签订 被申请人应承担房价款5％的违约金计1493626.00元。 二、被申请人将房屋出租给星光灿烂娱乐有限公司（以下简称“星光公司”）及苏宁电器公司（以下简称“苏宁 ...
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四）证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行 还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据 因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的证据 1、购房方 ...
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。 河南郑州房产律师提醒：只有满足上述条件，开发商才能从事商品房预售活动。就是说对开发商在法律上是有要求的。如果开发商不具有商品房预售的资格条件，就会导致双方的 了商品房预售许可证的，则认定为有效。二、关于期房买卖合同内容要具体明确。就合同中的主要条款，给读者们提个醒：主要是期房的基本情况、规划设计、 ...
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则在承担一定违约责任后放弃认购，也就避免了如果直接签署正式合同后较重的违约责任以及大笔购房款项的来回调动。一、商品房认购书的内容商品房认购书的内容 发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。如果购房者坚持要按照自己的意愿修改合同条款 ...
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的问题特别多，在中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会以“业主没有给我出具委托书，我才没给办”来 ，但由于开发商和购房者的信息不对等，不可能买受人购房后不停地问开发商，“可以办证了吗？”根据《合同法》第60条规定，合同当事人应当履行通知、保密、协助等 ...
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开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4．开发商没有完成竣工备案工作； 5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法 建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 10．开发商不及时办理"大确权"； 11．开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料； 12． ...
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特别多，在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会以“业主没有给我出具委托书，我才没给办”来 但由于开发商和购房者的信息不对等，不可能买受人购房后不停地问开发商，“可以办证了吗？”根据《合同法》第60条规定，合同当事人应当履行通知、保密、协助等 ...
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特别多，在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会以“业主没有给我出具委托书，我才没给办” 由于开发商和购房者的信息不对等，不可能买受人购房后不停地问开发商，“可以办证了吗?”根据《合同法》第60条规定，合同当事人应当履行通知、保密、协助等义务 ...
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，到真正交易时才感觉吃了大闷亏。前日，在状告开发商“不守信用”的法庭上，她数度痛哭恳请开发商退还其2万元购房定金。 参加“3分钟抢房”活动 25岁的朱小姐称，今年 的房，并赶紧在认购书上签字交2万元定金。几天后，售楼部通知其签购房合同，她懵了：抢房时说起价9649元再打97折，但实际最终价仍是9649 ...
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