期房买卖也称商品房预售，对于开发商和购房人都是有益的。首先，对于开发商来讲，房地产开发需要投入巨大的资金，而且开发周期长，开发商还需承担房屋竣工后房地产 上，在期房买卖中，提醒购房人在实现购房目的的前提下，一定要熟知相关的法律常识，如有疑问，可找律师等专业人员进行咨询。徐涛律师15327446830 ...
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公司的义务，而购房者的义商品房认购书的效力体现为购房者与房地产开发公司双方的权利、义务及法律责任。商品房认购书与其他一般的双务有偿合同相同，合同 ；如果购房者交付其他款项，开发商违约，开发商须赔偿购房者损失。3．开发商有办理相关法律手续的义务。商品房认购书的当事人订立合同的目的，就是为了以后签订商品房 ...
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法定代表人：刘X，该公司总经理。委托代理人：田X，该公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：海南X房地产开发有限公司，住所地海口市龙X路X大厦X室。法定代表人：蔡 完毕，X公司也实际履行了部分内容，交付了首期款项，并接管了该项目涉及的土地及相关资料，独立委托设计了新的建筑方案，在该地块上竖起"X房地产"的 ...
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进出口公司(以下简称西藏外贸公司)与被告X基金会(以下简称文学基金会)、第三人西藏X房地产开发公司(以下简称X公司)债务一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭 违反法律规定，故文学基金会应按该合同内容履行还款义务。现文学基金会提出与西藏外贸公司所续签合同系重大误解所致，因文学基金会未能提出与此相关 ...
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合同，均应为有效，因为相关法律只是出于管理需要，禁止无证销售行为和禁止一定时期内捕鱼。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四 ，还应当持有房屋所有权证书”。 从立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。因此，该法中虽然对 ...
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办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院 ...
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“一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。房产商为获取高额利润，将 您作为审理本案的合议庭成员之一，请您介绍一下，对开发商违约的情形，相关法律是如何保障购房者权益的？ 王文耀：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款 低的工程不揽,资金不落实的工程不揽,巨额垫资的工程不揽,项目相关手续不全的工程不揽,防止工程一开始就形成工程拖欠款。 3.加强事中 ...
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不存在任何胁迫、误解、显示公平之处,符合我国《民法通则》及《合同法》的相关规定，且河北区公证处亦对其真实性、合法性予以证明，故双方签订的房屋买卖协议 建设部的规定，属经济法范畴，它的调整对象不是平等主体之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产 ...
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的规定对被拆迁入的院落、空地予以补偿。2、《城市房屋拆迁管理条例》隐含着相关的规定。新《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)已实施近3年了， 条例》时坚持的一个原则正是要与有关法律、行政法规规定相衔接，其中包括了《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《合同法》、《 ...
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