人员劳动关系 案例1争点：独立保函欺诈例外原则的适用方法安徽某有限公司与某房地产有限公司及某黎加银行、中国某股份有限公司安徽省分行保函欺诈纠纷案 吴丁亚律师 不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度，选择指定第三人与借款人签订委托合同并由该第三人取得出售借款人的 ...
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，乙方于2017年10月11日前将该房屋首付款（含定金）交于天津市某某房地产经纪中心办理该房屋房款资金监管及过户手续，剩余房款以申请贷款方式交到甲方 人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。上述法律条文是对表见代理制度的规定，表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系 ...
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争房屋的产权登记信息，与陈某签订《房地产借款抵押合同》，并依法进行了抵押登记，且两被告之间的债权债务关系已经生效法律文书确认，故王某取得系争房屋 不动产登记条例》的规定，房产抵押是需要登记的，登记后才发生法律效力。同时结合我国物权法上的善意取得制度，加上诉讼法上的举证责任分配的问题，致使房产抵押功通过 ...
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靳双权分析认为：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反 第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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时止。 三、2010年7月28日登记在原告A、被告B名下的位于浦口区室房地产归原告A所有，自2016年7月起该房屋剩余贷款及利息由原告A负责偿还； 法律问题，可以通过微信或者电话免费咨询庄荣华律师。另附最新婚姻案件相关法律规定：证据交换的制度内容一、证据交换的启动《证据规定》第三十七条 经当事人申请， ...
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的，施工人应当承担违约责任”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定， 。”但适用本条规定的前提是备案的中标合同为有效合同。而本案中，A房地产开发公司与B建筑工程公司在招投标前已经对招投标项目的实质性内容达成一致，构成 ...
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的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即 ...
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年2月后，魏某一家从被拆迁房搬出，共同到大兴农村租房居住生活。北京某房地产经纪有限公司经办人证实，魏某将争议房屋出售给严某之时，持有张某同意售房委托书。 之烦琐，而且也没有必要。因此，法律规定，因日常生活需要，夫或妻均可对夫妻财产进行处理。这样的规定，是以夫妻共同财产制度为基础，同时以日常生活为必要。 ...
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这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设， 符合双方真实意思表示，基于自由意志达成的合意，基于恪守诚实信用原则的要求，应当得到法律的认可和保障。 司法实践中对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是 ...
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的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2、当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即 ...
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