,也未提供证据证明其因本次居间服务支出的费用。 【评析】嘉定区房屋买卖合同纠纷案例 《合同法》第424条规定:“居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的 一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。本案中,房地产中介作为居间人,并非房屋买卖合同的当事人,其无权与买卖合同双方签订定金合同 ...
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地产公司支付全部房款10%,即2万元,11月6日前支付4万元,在xx市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述 日止的房屋使用费,该使用费的数额可参照周边同等房屋的租金确定。鉴于房屋使用费纠纷与本案不属同一法律关系,且二审中也不适宜直接进行使用费评估,故二审 ...
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《中华人民共和国合同法》第四条之规定,判决如下:朱某某要求裔某某履行上海市房地产买卖合同,与朱某某共同办理上海市黄浦区中山南路xxx弄xxx号xxx室房产的交付 ,并未形成房屋买卖合同法律关系并无不当。至于朱某某方与裔某某之间的借贷纠纷不属于本案处理范围,本案对此不作处理。综上,上诉人的上诉请求缺乏 ...
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资深赵强律师,法学硕士,上海民进会员,有全国经济专业中级技术资格(房地产),上海律师协会原部门负责人,擅长重大、疑难房产纠纷案件,电话:1356 4487689;189171597072010年11月22日,原告魏某与被告 ...
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的基础法律关系为因房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿,而不是合同的违约责任纠纷。 原告虽然没有与俩被告签订建设工程施工合同和房屋买卖合同关系,但原告在 一、二享受基于涉案厂房所产生的一切品质保障权利随着所有权的转移一并转移,在房地产转让合同中也没有批注出售的房屋存在漏水等质量缺陷。事实上原告在购买涉案厂房 ...
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条规定之涵义,并在司法实践中正确运用。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》(下称《解释》)已施行两年之久,极大地 7条规定“工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告”,因此承包人在房地产实务中没有提交竣工验收报告的义务,只有提交工程竣工报告的义务,即先由承包人 ...
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6月25日生,住重庆市九龙坡区xxx村xx号-10号,身份证号:5102xxxxxxxxxxxx023。联系电话:136xxxxxxxx 诉讼请求: 一、请求判决解除房地产买卖协议; 二、请求判决被告双倍返还原告支付的定金共计¥10万元; 三、判令本案诉讼费由被告承担。 事实与理由: 原告于2011 ...
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小区配套用房,无法通过综合验收;10.开发商不及时办理"大确权";11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章 ...
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用房,无法通过综合验收; 10.开发商不及时办理"大确权"; 11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料; 12.开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别购房者购房入住后 ...
//www.110.com/ziliao/article-305624.html -
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地产公司支付全部房款10%,即2万元,11月6日前支付4万元,在北京市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述 原审判决的第五项; 二、维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中,当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中,双方 ...
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