，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为 ，减少双方二次纠纷的发生。 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的， ...
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李签订了《北京市存量房屋买卖合同》，购买了本案的涉案房屋，该房屋后登记在马晨名下。后来，马晨和王启超两人因子女的教育及生活问题发生争执，两人经常 害怕日后老人百年后会交一定的遗产税，为合理避税，才由自己出名老人实际出资购买上述房屋。但是其并未就其主张提供证据加以佐证。因此，法院对其诉讼主张未予支持，于 ...
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大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让 请求 法院裁决： 法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖“小产权房”问题，一般法律、行政法规才是 ...
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大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续 诉讼请求 法院裁决：法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政法规才 ...
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律师靳双权点评： 靳双权律师认为，本案是一起因国家出台限购政策导致买卖双方无法办理过户手续的一起案例。 靳双权律师认为，双方于2010年9月11 怀提起反诉，要求法院依据《北京市高级人民法院民一听关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第五条规定解除双方之间的《北京市房屋 ...
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诉至法院，要求魏先生配合办理过户手续。法院经过审理后认为，双方当事人签订的回迁房买卖合同有效。最终，法院判决魏先生配合陈先生办理过户手续。 律师说法： 回迁房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按 ...
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人张某某因与郑某某、北京国瑞**地产股份有限公司（以下简称国瑞**公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 2013年4 2、郑1；申请变更内容为由张某某回购402号；申请理由一栏为因经济问题与家庭内部原因，申请人张某某在该栏签名并捺指印；家庭成员意见一栏有 ...
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村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同违反了有关法律的强制性，应属无效。根据已经查明的事实，田1依据生效法律 所有权人要求确认田2与许某某之间买卖合同无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。合同无效后发生的房屋返还及经济赔偿问题，可另案解决。据此，原审 ...
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3万元，已超出成交价424万元，因此卖方的银行贷款卡交由买方保管，贷款下发后由买卖双方及中介共同到场，从银行卡中将买方付款多余的部分272.3万元退还给买方，其余 靳律师点评：徐某与刘某签订的北京市存量房屋买卖合同，合法有效，应予履行。关于双方争议的7万元贷款的负担问题，徐某主张贷款应由刘某负担的依据 ...
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本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已收取的 之规定，故该协议书应属无效一节，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第十四条规定，“合同法第五十二条第（五）项规定 ...
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