。在案件执行过程中，案外人提出执行异议，主张执行标的物为自己所有，请求法院中止该房屋的执行。对待小产权房的权利归属问题如何认定，小产权房能否作为执行的标的物。 是案外人是否系权利人；二是该权利的合法性与真实性；三是该权利能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待小产权房 ...
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登记制度下，可以在诉讼请求上做一些文章，我认为，比较妥当的做法是：1、确认房屋归谁所有；第二，要求对方按照协议或者限期过户，费用如何承担。导读：借 具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应 ...
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涉案房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 2014年8月21日，并且抵押权进行了登记，而房屋预售合同并没有登记。根据物权法的规定，泰阳公司的有效抵押权有优先受偿的权利，不得对抗已登记的抵押权 ...
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承担[案例二]李某诉王某股权转让合同无效案李某系某公司的股东，于2007年经公司全体股东过半数同意，将其所有的股权全部转让给王某，王某受让 ，依法追究刑事责任。”也有部分法官认为，应认定股权转让合同无效。股东是投资人向公司投入资金并享有权利、承担义务。股权的原始取得是以投资人实际向公司投入资金为前提。 ...
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转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 的，不能适用该条所述规定。 7、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积，误差比绝对值超出３％，买受人可以向法院提起 ...
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收到第三笔房款当日交房(并签署房屋交接书)，原告应交付的包括该房屋所有钥匙、门卡、房屋维修合同、原告已缴纳的进户费、物业维修基金、物业 双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续……合同第十条第三款约定：原告未按本合同约定期限将上述房地产交付给被告(包括到松江房地产交易中心办理房地产权利转移手续)的 ...
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收到第三笔房款当日交房(并签署房屋交接书)，原告应交付的包括该房屋所有钥匙、门卡、房屋维修合同、原告已缴纳的进户费、物业维修基金、物业 双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续……合同第十条第三款约定：原告未按本合同约定期限将上述房地产交付给被告(包括到松江房地产交易中心办理房地产权利转移手续)的 ...
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日，蔡某某与曲某某、卞某某签订《债权转让合同》约定，蔡某某将上述《协议书》债权中的1015万元及相应权利转让给曲某某、卞某某。同日，蔡某某将前述 高某某在离婚后，双方约定婚姻存续期间的所有债权及债务由蔡某某享有及承担，蔡某某又与曲某某、卞某某签订了《债权转让合同》，将3032.15万元中的1015万元 ...
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规定来看，如未经另一方同意，将导致转让无效。合同法第80条第1款规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。该规定未将 的解释》第129条第1款规定：担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖，但该规定并非专属管辖的规定 ...
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案件执行过程中，案外人提出执行异议，主张执行标的物为自己所有，请求法院中止该房屋的执行。对待“小产权房”的权利归属问题如何认定，“小产权房”能否作为执行的标的物 案外人是否系权利人；二是该权利的合法性与真实性；三是该权利能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待“小产权 ...
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