》及《农村土地承包法》的有关管理性强制性规定，并不影响《土地承包合同书》的效力问题。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称 纠纷，应适用债权纠纷部分的案由。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由。本案中，原告兰学义 ...
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法律、行政法规规定的其他方式转让，无记名股票的转让自股东将股票交付受让人后发生转让的效力，因此，记名股票和无记名股票的出质方式应有所区别：以无记名股票出质的，出 股票的代位物——出质人出卖股票所得的价金之上呢？还是由质权人根据物权的追及效力，辗转而寻得原出质股票的现行持有人，而对其行使质权呢？无论何种 ...
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法理和法律上能够获得支持。原因在于：(一)从不动产权属证书与不动产登记薄的效力角度上论证根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“ 房屋权属证书 法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释( ...
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物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。虽然法律赋予了租赁权一定的类似于物权的效力，如买卖不破租赁，但并不能从根本上改变其债权的性质。根据物权 合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第2 ...
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真实意思表示，合同是依法成立的，对当事人具有约束力，虽然物权转让未进行公示登记，未发生物权变动效力，无法实现合同的目的，但就合同来说，不违反法律禁止性 了书面合同，因此，本案中双方当事人之间的合同成立。该成立的合同是否具有法律效力，关键就在于双方当事人所签订的合同是否违反法律、行政法规的强制性规定中的 ...
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物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用 分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物 ...
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真实意思表示，合同是依法成立的，对当事人具有约束力，虽然物权转让未进行公示登记，未发生物权变动效力，无法实现合同的目的，但就合同来说，不违反法律禁止性 了书面合同，因此，本案中双方当事人之间的合同成立。该成立的合同是否具有法律效力，关键就在于双方当事人所签订的合同是否违反法律、行政法规的强制性规定中的 ...
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行为理论及物权抽象原则的评价取舍有关。主张将负担行为（债权行为）和狭义处分行为（物权行为）相区别的观点认为，在出卖他人之物属于无权处分的情形，买卖合同自始有效，仅移转标的物所有权的处分行为（物权行为）效力未定。反之，不赞成物权行为独立性和无因性理论的观点认为，在出卖他人之物系属无权处分的 ...
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履行，小货车实际已由陈某控制。没有办理过户手续仅仅产生不对抗善意第三人的效力，并不影响双方交易的事实。据此，朱某转让苏F-31287小货车未通知保险公司并 安全。物权公示的方式有两种：登记和交付。不动产物权变更一般都须登记。对于登记的效力，各国规定不同，有登记要件说和登记对抗说两种理论。登记要件说，是 ...
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维持。虽然依据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有 认定为未成年子女的财产。 因为，不动产物权登记分为对内效力和对外效力，对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经登记后，善意第三人基于对 ...
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