确认土地转让合同无效 -案例分析搜索

从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

房屋，即海国用（2003）第1434号和海房权证海字第10912号所确认的土地及房屋退还给七位原告；二、被告自2003年3月起至2004年3月止、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。但新的《合同法》对于判定合同无效的标准较《经济合同法》而言严格了很多，系以鼓励市场交易、充分尊重当事人的 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

一税”及利息的责任。双方对区政府为监察局垫付的工程档案保证金10万元认可，予以确认。《协议书》中约定2960万元为动迁安置费及“四费一税”，一次包死，本院提起上诉称：双方当事人之间形成的是土地转让的法律关系，区政府不具备房地产开发资格，应认定《协议书》及《补充条款》无效；区政府隐瞒了该项目用地预留的 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

某曦。关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。因三被告均居住使用过 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

某曦。关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。因三被告均居住使用过 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

某曦。关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。因三被告均居住使用过 ...

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婚后一方父母出资帮助子女购房算赠与吗

，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。根据民法典相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的相关法律规定，恶意串通的行为损害第三人合法权益的，合同无效，故涉案的确认书应属无效合同，故该确认书不应作为案件事实的认定依据。五、涉案房产于 ...

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借名买房纠纷——借名购买两限房，即使已满五年，法院仍判决无效

法律若干问题的指导意见（试行）》第十条、第十六条之规定，应属于无效合同。综上所述，张三提出诉讼请求：1、确认原、被告之间的借名买房约定无效：2、符合条件家庭供应。购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。本案中，李四借张 ...

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农村宅基地房买卖需慎重

同意，并诉至法院，请求确认黄某与陆某的房屋买卖合同无效。结果：法院认为，农村宅基地属于农民集体所有，依法不得转让，在目前房屋和土地一体处分的情况下不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村住宅的买卖数量明显上升，此类房屋买卖合同是否有效成为司法认定的一个难点。目前司法实务中对农村房屋买卖的主导观点是 ...

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法院如何认定农村房屋连环买卖合同的效力？

朱某、田某之间的房屋买卖，在法院就朱某诉李某确认合同有效纠纷一案作出的民事裁定已认定为无效，就此原审法院于2014年8月8日作出裁定驳回了李某将导致宅基地使用权的非法转让，损害集体经济组织合法权益，亦是法律法规所禁止的。本案中，朱某从李某处购买农村房屋后，未依照《中华人民共和国土地管理法》的规定， ...

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小产权、房贷断供、强制交房…买房千万别陷这样的麻烦！这10大典型案例为您支招！

第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，经审理认为，涉案房屋系山东某某工程公司为解决本单位职工住房困难，利用划拨土地经相关主管部门按各自职能审批后，由山东某某工程公司单位职工自筹资金所建 ...

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