商品房早已被被告出售给凡某，且早已于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原 承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意 ...
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房地产开发公司，于2015年1月7日与中国建设银行股份有限公司北京昌平支行签订了借款合同，贷款金额为151万元。中国建设银行股份有限公司北京昌平支行于2015年 合同纠纷律师靳双权案件点评：本案中，王娟和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》及附件系双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应当 ...
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得客观性，因为其身份地位决定了其与原被告双方各不相干，案件的处理结果最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该合同在 第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。民 ...
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张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张 属于预告登记，张某对预售房进行了备案即取得了对抗第三人的效力，法院的查封应该解除。评析一、预售合同备案是否等同于预告登记 商品房预售合同登记备案制度仅仅是 ...
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得客观性，因为其身份地位决定了其与原被告双方各不相干，案件的处理结果最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该合同在 第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。民 ...
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仔细甄别。 需要主要的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担 三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华 ...
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。 原告诉称：原告和被告于1998年9月8日签订了一份《预售商品房合同》，一次性付清了58140元房款，但被告没有依约交付房屋，原告曾于 返还原告购房款58140元，并按银行同期贷款利率赔偿原告利息；原告将所订购的商品房一套退还被告。 被告不服一审判决提出上诉。本案经景德镇市中级人民法院主持再次达成 ...
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的原因是否均包含在免责条款中第一种意见认为：里仁公司与购房者签订了房屋买卖合同，收取了楼款，就应承担按期交楼的责任。里仁公司辩称无法按期交 银行的合作关系。合作关系的产生是因为开发公司在办理预售商品房业务时，其必须凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订楼宇按揭协议，约定由贷款银行提供一定限额和期限 ...
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买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售合同，买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格，所以双方不得买卖未建成 ，合同约定中的46平方米面积属于郭某个人财产，朱某苒和郭某刚私自处分了郭某的财产，应为无效行为；再次，徐某峰不具备北京市购房资格。五 ...
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某霖系舅甥关系。2013年2月18日，北京K公司与吴某刚签订《北京市商品房预售合同》，约定吴某刚购买一号房屋，预测面积60.28平方米，单价为9345 借名买房关系，应从双方是否存在借名买房协议、借名人是否为实际出资人并履行了相应出资、房屋是否由借名人实际控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯 ...
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