，该网签备案手续于2012年8月22日注销。经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与T公司均认可原告因名下已经登记两套住房而 ，明显具有过错。原告不具有购房资格，导致原、被告双方签订的房屋买卖合同不能履行，故原告要求解除该合同的诉讼请求，应予以支持。原、被告双方签订的房屋买卖合同 ...
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2011年9月13日，房屋下发房屋所有权证，登记坐落为701号房屋，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。另查，2011年2月15日，北京市人民政府办公厅下发了《 合同约定内容全面履行各自义务。本案的争议焦点在于双方的《房屋买卖合同》和《补充协议》是否应当解除。对此，法院认为：刘某目前虽不具备在京购房资格 ...
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开发商违约，业主可否解除买卖合同？根据中华人民共和国商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得 合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日 ...
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支付13.6万，给我造成损失。因此我请求法院驳回原告诉讼请求，并且我反诉要求解除双方的买卖合同，撤销网签，并判令张思秀支付我违约金9万。 反诉被告张思秀 签手续，并在同日张思秀支付了房款45万给宁子晨。网签合同中约定房屋系未设定抵押的商品房。买受人张思秀向公积金管理中心申请办理抵押贷款，贷款金额80万 ...
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房屋交付给原告，并要求房屋质量符合国家和地方政府有关规定验收合格，如逾期90日交房，原告有权解除合同并在30日内要求支付违约金或者要求被告继续履行合同 原因延迟交房，要求免除违约责任。代理律师认为 双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同义务。本案中，被告在约定时间内交付房屋构成延期交 ...
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款项下，不可能将收款收据交付原告，其辩解理由不予采纳。法院判决如下：一、解除原告于文武与被告张国来于2011年1月23日签订的协议。二、被告张 能实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定 ...
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。 案件审理结果： 法院审理认为：因出卖人原因导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。故 约定的，应随首付款的转移而转移。 本案中，首付款的利息应属于孳息，对于合同解除后首付款利息没有约定的，应当随首付款一并返还原告。 2、本案中，买受人 ...
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签订后，王某按约支付了5万元认购金，但由于各种原因，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。 之后，王某多次要求某房开公司退还5万认购金，但都遭到了拒绝 通过认真分析该案，就该案提出了代理思路，并根据诉讼策略提出如下诉讼请求：1、依法判决解除王某与某房开公司签订的《认购书》，退还王某认购金5万元；2、案件 ...
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系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。在合同签订后、原告取得涉案房屋所有权证书具备办理后续公积金贷款及过户手续条件之前，北京市 之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为, 《 》商品房买卖合同附件。 一、 本室内环境质量保证合同内容和范围 1. 达标要求：乙方在室内环境 更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标；□解除装修合同； □扣装修款%共计元(人民币)（参见本合同第二条《本合同主要依据条款说明》中第3款）。 ...
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