义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定：若女方在离婚手续办理完毕的3个月内不能自行将户口 ，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有义务迁出 ...
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张龙起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由赵虎返还张龙购房定金10万元。 赵虎反诉称：双方合同约定，允许购房一方更名，则张龙贷款是否受房产 后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的损失赔偿，当债务人不履行合同义务或者履行不符合约定，给债权人造成损失时，违约的债务人应当向债权人如数支付违约金 ...
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春于2006年将诉争房屋出售给了宋帆，双方协商一致诉争房屋以38万元的价格转让，宋帆先支付31万，余款7万待过户时支付。2006年2月6日，宋 人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。” 本案中被告李威在购房后并未居住使用诉争房屋，其还租赁了该房屋所在楼 ...
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购买朝花园南里60号小区房屋一事，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议：（一）、由于甲方无资金购买朝阳区双桥康惠园小区两居室房屋一套，康 买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的无效。政策性保障住房包括经济适用房和两限房。下面这个案例 ...
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显然与事实不符。被告在与原告签定的二手房转让合同中即指出房屋属于经济适用住房。天房地产开发公司出具的收据以及认购协议均写明为经济适用住房。被告更名后的认购 准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。 ...
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。工程竣工之后，因材料涨价等因素，预购房户按甲方最后实际核定的房价参加购房为准。五、……。”2009年4月6日，龙固镇苏北商城上房工作组出台《办法 房屋钥匙上房。胡xx认为，沛县建安公司将合同义务转让给沛县龙固镇政府，沛县龙固镇政府加价行为违反合同规定，遂于2010年3月23日诉至江苏省沛县人民法院 ...
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使用权证并交付给原告，原告应当在被告交付房屋产权证、土地使用权之日起两日内将购房余款20万元付清。若一方违约，则需向非违约方承担违约金10万元，并应当 违反了法律法规的强制性规定，原、被告签订的《房屋转让协议》无效。无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应当予以返还。原、被告均明知宅基地不 ...
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及不动产抵押权设立均采登记生效主义。物权法第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187 的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某与温某签订的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某 ...
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及不动产抵押权设立均采登记生效主义。物权法第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187 的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某与温某签订的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某 ...
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孔洞还是未开，购房者以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收房即以实际行为 完成钢梁开孔义务；张某拒付余款是否是在行使先履行抗辩权。依《房屋转让协议》约定可知钢梁上开孔相关审批手续以及完成实际的开孔行为应由公司承担 ...
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