意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。 纠纷二：逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款， ...
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房屋的所有权证，登记人确实是王先生个人。后两人就签订了买卖合同，王先生也及时为李先生办理了房屋过户手续。但不久，王先生的妻子将李先生告上法庭，说 由建委核发，后国有土地使用证和预售许可证是由国土局和房屋管理局核发。 对于二手房买卖而言，一要审查主体，卖房人是否具有完全的所有权，是否具有其他的共有权人， ...
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纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 （3）即使名义产权人不存在 。 王树德北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五 张某财签署的。另查明，2016年10月10日，本院受理周某君与张某财合同纠纷一案。2017年5月19日，本院做出民事判决，张某财对该判决不服上诉于 ...
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房屋的价值产生一定不利影响，并进而左右买家的购房意向。由于王先生自身取得涉案房屋权利的时间较短，其表示表示对凶宅一事并不知情的说法具有合理性， 作为方式的欺诈，双方合同应当予以撤销，出卖人还需根据其过错情形承担相应赔偿责任。本文摘要：二手房买卖,凶宅,房屋买卖合同,撤销合同,欺诈,定金,缔约过失责任, ...
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张某萍、冉某奇认为买受方迟延付款，遂于2016年11月20日提出解除合同，未按经纪公司通知时间办理相关手续。诉讼中原告同意一次性付清全部剩余房款。四、 奇给付贾某雪违约金五万元。五、北京房地产律师靳双权点评原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约履行。按照约定，买受人只要在过户之前交纳首付款就 ...
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元 五、律师靳双权点评 原告与被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应依约履行合同义务。 被告不按照约定协助原告办理过户的合理合法的事由，亦很难得到法院支持。 被告在合同履行过程中未按照约定协助原告办理过户手续，其行为已构成违约，应依约向 ...
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基本案情16年初，赵某与刘某签订了一份二手房买卖协议，约定：将其位于某市区一套房屋出售给赵某，房屋总价为210万元，签订协议当地赵某缴纳了定金10 而此时赵某却无法通过协商能解决此事，只能法院判决。在庭审过程中，北京英淇律师事务所出具了购房合同、转账记录、聊天记录、中介证词证言，且说明了该合同已备案， ...
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，接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有 公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生 ...
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（上海房产周红山律师 15121050074） 本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构 接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯 ...
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