手续；目前，涉诉房屋在物业公司已经变更了业主，房屋承租人亦已向张力宁交纳房屋租金。 上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同》，房屋所有权证，收款证明及当事人 了房屋买卖的过程，原告与被告之间产生争议的地方并非诉争房屋确权纠纷，而是本案另一被告张力宁所交剩余房款是以公积金贷款形式交付的，而住房公积金管理 ...
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三条讲的是程序问题。第二十四条讲建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建设工程合同属于承揽合同，它不适用民诉法第三十五条规定的专属 义务会转移到一个专业保修人。现实生活中大部分专业保修人是物业公司，有的是单位内部的房管科，有的是房屋修缮公司。未及时履行保修义务，主观上有过错。保修义务从法理上讲 ...
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了起火初期无水救火的局面,错过了最佳灭火时机。其次,正是由于乔扬公司违反《物业管理合同》的行为,才未能控制住火灾风险,导致火灾的发生；也正是由于砖木 承担侵权的民事责任。 二审法院据此判定,华锐公司明知乔扬公司出租房屋的消防设备存在瑕疵却仍然租赁存在火灾隐患的房屋上诉人的上诉理由不能成立。 缺少救济 ...
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于是在2014年5月16日开始租赁有电梯的房子居住，租期两年。在2015年10月左右，为了能在2016年5月16日所租房屋到期，房租上涨以前，能够 法院判令被告赔偿原告损失128000元。 被告辩称 M公司辩称，不同意原告的全部诉诉讼请求。原告与买方发生纠纷是在合同履行阶段，而非订立阶段，故不存在被告 ...
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买卖后，由于房屋产权的纠纷，双方提起了合同的确权之诉 “……以上事实，有《出售合同》及其补充协议、上海市房地产权证及登记薄、《租赁合同》、土地使用权 涉地块待建的工业厂房以及约定其后签订《工业厂房买卖合同》的预约，虽然A公司直到2015年才取得案涉地块的土地使用权、建设用地规划许可证以及A11#楼厂房 ...
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立购买130室，后双方因购房一事多次发生纠纷乃至诉讼，未能签订商品房预售合同。2011年12月18日，原告毛立向被告美意物业公司交纳2012年全年物业费 的办公室租赁协议及转账支票载明的主体均为案外人，故该损失应由相应主体主张为宜；由于被告美意物业公司作为大厦物业服务企业，明知毛立的涉案房屋受到不法 ...
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案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起所有权确认案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 平方米正式住房1间。甲方安置乙方两居室201号房屋一套。 1998年6月8日，路凤梅与恒达公司签订公有住宅租赁合同，约定路凤梅自1998年7月2 ...
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的申请仲裁时效自劳动关系终止之日起算，期间为一年。 四、关于建设工程施工合同纠纷案件 32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同 之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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后接手后续施工，并霸占了我项目部现场配置的临水临电设施、临建房屋、施工材料及施工机械、租赁设备等，每天都配有数名社会人员在现场看管，没有办法之下我们找到 《中华人民共和国刑法》第276条拒不支付劳动报酬罪， 益田公司涉嫌该罪的单位犯罪。本案的借款合同纠纷即使成立，也属于《民法通则》中规定的债的混同，可 ...
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后接手后续施工，并霸占了我项目部现场配置的临水临电设施、临建房屋、施工材料及施工机械、租赁设备等，每天都配有数名社会人员在现场看管，没有办法之下我们找到 《中华人民共和国刑法》第276条拒不支付劳动报酬罪， 益田公司涉嫌该罪的单位犯罪。本案的借款合同纠纷即使成立，也属于《民法通则》中规定的债的混同，可 ...
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