关于房产证过户问题 -案例分析搜索

经适房“房票”转卖，合同有效吗

元转让给李强；购房费、办理房产证的相关费用、过户费等一切费用均由李强承担；约五年后，房屋达到交易年限，立即办理过户手续；一方违约应负法律责任。几天精神。记者了解到，南京中院日前下发了一份关于审理房地产纠纷的意见，意见中，对于经济适用房未满5年就上市交易的效力问题，并没有一刀切地说一定有效或一定无效 ...

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滨海新区离婚法律咨询为结婚将房屋登记到女方名下

提出终止双方恋爱关系。由于房产问题没有解决，刘某母子将萧萧告上法庭，要求判令所购新房归刘某母子所有，萧萧协助办理过户手续。手握房产证的萧萧当然不同意诉讼实际出资方为刘某母子，又刘某母子更需要上述房屋，故可归刘某母子所有。关于萧萧应当享有的份额，应从购房款实际出资由刘某母子筹集，以萧萧名义所贷款本息 ...

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建造途中的房屋如何进行转让？

俊在本单位314队集资房时，该房尚未经政府管理部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用合同，多数都判决为无效合同。直到2009年2月，最高人民法院颁布关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二），在第十四条中规定，合同法第 ...

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广东亚美亚食品有限公司诉云南省民族贸易总公房屋买卖合同纠纷案

义务全部由广东亚美亚承担和享有。2001年6月29日，因南配楼已办理过户手续归本案被告所有，故五华区人民法院中止对（1998）五法执字第113号的诉请应予支持。关于3万元的办证费用、2万元的收条问题及装修队的来往车费，本院认为，根据《南配楼转让合同》第二条，双方当事人只约定了房产证、土地证的办证费 ...

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本案不构成不动产善意取得

5000元人民币，余款在被告到2006年交付房屋给原告使用时一次性付清，被告再交房产证、原始凭证或有关契证。协议签订后，原告即按合同约定向被告交纳定金有：（一）标的物需为不动产。不动产的概念，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第186条所作的解释：土地、附着 ...

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【原创】房屋买卖合同效力纠纷代理词--韩曦律师

恶意侵占他人财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供夫妻关系证明、房产证，张**相信刘*出售房屋财产来源合法；其三，交易价格有房管部门评估，28 卖方至今未办理过户，张**只按合同约定得到了财产使用权，张**支付陆万，双方履行义务程度相当。三、关于《担保法》第49条规定的适用问题《担保法》 ...

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此案应认定为重大误解

居住，并对房屋进行了装修。2003年5月，铁路置换中心成立，原被告共同去办过户手续，根据牡铁分局2003年4月发布的牡分房［2003］111号文件《关于公布文件。第二种意见认为，建设部关于房屋买卖的规定，特指的是上市交易的房屋，而铁路企业的房屋，虽也办理产权证，但却是内部的房产证，不能上市流通，因此 ...

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以案说法：民间传统生活观念与法律观念的冲突

在房改购房时，是原告主动找被告协商由被告出资，产权由被告所有。而原告在取得房产证后，反而想将此房交给原告亲子抵帐。原、被告共居一室时，是原告贤赔偿基金。我国采取的是实质（审核）登记主义。关于不动产物权变动的登记，房屋买卖是最典型的代表，法律规定必须经过过户才能生效，即法律只承认房屋所有权证书上记载的 ...

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本案章某是否有优先购买权

主张，房产买卖无效，其已收回了房产，并要求房管所撤销原给曹某办理的房产证，再过户到某农行，此后不再卖给任何人，要求章某退出房屋（已起诉）。承租人的优先购买权是否属于物权性质没有明确规定，但从《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定来看，应属于物权性质。 ...

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以案说法：民间传统生活观念与法律观念的冲突

在房改购房时，是原告主动找被告协商由被告出资，产权由被告所有。而原告在取得房产证后，反而想将此房交给原告亲子抵帐。原、被告共居一室时，是原告贤赔偿基金。我国采取的是实质（审核）登记主义。关于不动产物权变动的登记，房屋买卖是最典型的代表，法律规定必须经过过户才能生效，即法律只承认房屋所有权证书上记载的 ...

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