买卖合同都适用合同法的规定，当然也包括商品房买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还具体规定：出卖人未 ％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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的〈商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定：房地产开发必须严格执行城市 ％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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租房至今。2017年，因改造房屋征收项目，我自愿选择房屋产权调换的补偿方式，但拆迁补偿款不足以支付全部房款，我需要再另外支付一部分购房款，于是我决定卖掉二号的 共同所有不属实。该房产答辩人受被答辩人欺骗于2020年6月已经出卖完毕，该房屋已经不存在，被答辩人要求分割不能实现。关于126万和25万款项是 ...
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本院不予采纳。孙某杨所写保证书系在夫妻关系产生矛盾时为挽回婚姻所作保证，其中关于财产处分的约定并非对于财产权属的婚内约定，该约定的生效以婚姻关系的同时解除为 。周某文为取得一号房屋补交了差额面积房款38103元，孙某杨应按照其分得的房产份额负担相应房款，并给付周某文。判决一号房屋的相关权利归周某文与孙 ...
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一号房屋尚未进行产权登记，因此暂时无法履行，但是双方的真实意思表示。原因是被拆迁房屋为小产权房，安置补偿权益总额人民币110万元，周某玲已将80万元应属于 年6月30日的离婚协议中关于案涉房屋的分割，也接受周某玲对该房屋的赠与。 法院查明 原告A公司与被告刘某文民间借贷纠纷一案，认定事实如下：2009 ...
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多次起诉我，原审法官明确向张某珍释明上述问题，其表示同意先解决合同纠纷，但此次不顾双方协议，仍以排除妨害起诉，没有法律依据。 四、双方换房后 协议订立后的二十多年中，双方均未能办理承租人变更登记手续，根据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》使用公房必须经所有权单位同意，居民居住公房应由出租 ...
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该部分地上物不宜在本案中确认。而且，外院西棚子三间（含厕所）不属于房产，属于临时构筑物，也不宜进行判决。 同时根据原告提供的证据，外院西棚子建于1998 状况、各房屋的功能区分等因素，同时为便于以后居住使用、减少日后不必要的矛盾纠纷以及诉争房屋建设时未有合法审批手续，综合上述因素，酌情认定M村2号外院 ...
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达成一致。根据人民法院判决书，房屋已确认归属于我所有，参考《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》，刘佳林、方中、方柏 维持原判。四、律师点评依法成立的合同，受法律保护。本案中，宋博因拆迁取得购房资格后，于2007年10月17日与开发商签订《北京市商品房预售合同》， ...
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出让金为每亩500元,共计人民币97万元。用地范围内的青苗补偿、建筑物、障碍物拆迁及人员安置由通什市人民政府负责,费用由通澳公司承担。合同签订后,通澳公司 经本院审判委员会讨论,依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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续期间，一直是由徐某和赵某管理使用，之所以由J公司支付购房款是因为赵某个人婚前房产在婚后出售所得款项，赵某也转入J公司。因此，徐某现在要求分割房产份额和以 顺义区二号房屋归女方所有。男方要求女方将北京市顺义区二号房屋归其所有，待拆迁后立即从男方所得款中付给女方壹仟万元人民币，男方付清壹仟万后，女方配合 ...
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