出租人没有和承租人签订合同 -案例分析搜索

共有人使用屋顶是否该向其他业主支付费用？

，不具有同一性和整体性。租金如同工资、水电煤气费等均为定期给付债务，不同于分期给付债务。因此，支付租金约定的时间届满承租人没有履行给付义务，即视为出租人知道或应当每一期租金履行期限届满之日起计算。因张某与广告公司房屋租赁合同约定的付款方式为合同签订后先付6个月租金，其余年底付清，每半年付款一次。依据 ...

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甲公司是当然的赔偿义务主体(代理词)

生产管理规定》的界定，挂靠经营车辆是指车辆牌证为个人所有,车主与企业签订挂靠合同,企业提供约定服务并收取费用的经营车辆。租赁承包经营车辆是指由自然人 “对于机动车实行租赁、承包情形下发生道路交通事故的，原则上应由承租人、承包人与出租人、发包人承担连带损害赔偿责任”。（5）山东省交通厅关于《山东省道路 ...

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关于损害赔偿的减轻

解除合同，不能成立，其行为已经构成故意违约，应当赔偿两年的租金，否则，出租人的期待利益就不能实现。（三）作者的观点一、月湖公司是否有权解除赔偿金。如果不计算南方大厦寻找新承租人的费用，这样一来，月湖公司在违约以后是否没有损失我们必须看到，违约损害赔偿是使非违约方处于合同在完全履行下的状态。换言之 ...

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关于损害赔偿的减轻

解除合同，不能成立，其行为已经构成故意违约，应当赔偿两年的租金，否则，出租人的期待利益就不能实现。（三）作者的观点一、月湖公司是否有权解除赔偿金。如果不计算南方大厦寻找新承租人的费用，这样一来，月湖公司在违约以后是否没有损失我们必须看到，违约损害赔偿是使非违约方处于合同在完全履行下的状态。换言之 ...

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浅析公房动拆迁案件中同住人认定

户名变更为共同居住人之一；协商不一致，由出租人在共同居住人中确定。这里提到的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。不视为同住人有以下几种情形：根据《上海市高级人民法院关于房屋 ...

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公司已注销谁是适格原告

经审理认为，某广告公司与某公司为户外广告牌租用协议的双方当事人，该协议是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，是合法协议，双方应当按照约定全面履行合同第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，某广告公司与某公司签订的户外广告牌租用协议是双方 ...

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无证驾驶承租车辆肇事逃逸致人死亡

该被告的此抗辩意见亦不予采纳。原告与被告德安人寿财险服务部签订的是商业性质的第三者责任险，合同约定了驾驶人无驾驶证的保险人不负责赔偿。该条款未违反事故是在赣GQ5550车辆租赁期间发生的，首先承租人姜某有C1型机动车驾驶证，作为出租人的原告在合理范围内对承租人的驾驶资质审查尽了一定注意义务；其次出租 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

屋没有共有权。现被上诉人（原审被告）出卖该店屋，第三人没有优先购买权，其与被上诉人签订的房屋买卖协议无效。上诉人系该店屋承租户，依法享有优先购买有优先购买权。”《合同法》第230条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在房屋买卖中 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

屋没有共有权。现被上诉人（原审被告）出卖该店屋，第三人没有优先购买权，其与被上诉人签订的房屋买卖协议无效。上诉人系该店屋承租户，依法享有优先购买有优先购买权。”《合同法》第230条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在房屋买卖中 ...

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股权被冻结，受让人能否要求解除股权转让协议？

。2016年7月20日，徐某配合李某办理了A公司租赁合同变更事宜，出租人仍然为B公司，承租人由徐某变更为李某，其他约定不变;2016年12月22日行使优先购买权而需承担无法交付股权的违约责任。转让协议签订后，转让人应在约定时间内配合完成公司股东名册记载和公司章程的变更，以及工商登记的变更。3、标的 ...

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