新世纪房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，由杨大海购买新友小区的1303号房屋（下称“该房屋”）。合同签订后，杨大海向工行友谊支行贷款，并将该房屋抵押 可以作为接收房屋的主体。 2、另外，虽然杨大海已经实际取得了涉案房屋所有权，但不能就此否认其签署的《退房协议》的债权义务。另，由于杨大海的贷款已经 ...
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日，张*与北京顺天通房地产开发有限责任公司（以下简称顺天通公司）签订《商品房买卖合同》及其附件，其中约定：张*作为买受人购买天通西苑三区第12幢8 过相应权利。申*、申*主张申*为实际购房人，但其不按期偿还银行贷款且在发现不能还款后不及时主张权利的行为，不符合其作为实际购房人应有的主观心理状态。因此， ...
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含糊其辞。 原告又于2011年7月14日追加了30000元购房款，余款做银行按揭贷款。然而，时至今日，被告也未将房屋交付给原告。 2013年4月15日 合同的目的不能实现，严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大损失。 故，原告根据民事诉讼法及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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要明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同 可能愿意去婚后共同还贷，即使还贷了，离婚的时候，也会在财产上发生非常复杂的纠纷。所以，现实中这种情形产生了《物权法》与《婚姻法》适用上的冲突，或者说 ...
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吴胜利介绍，2011年《最高人民法院民事审判会议纪要》规定，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款 有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条， ...
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违约纠纷。由于新政策的影响，购房者预期的银行贷款额度在不能足额获得，自身又不能补足差额的情况下，出于购房成本等种种考虑，购房者往往以新政策变化为由 浙江金道律师事务所王全明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人 ...
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意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋。即只要属于商品房的重复销售，并且导致在先买方无法取得房屋，在先买方 ...
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涉案房屋是金某康申请的保障性住房，金某康知道购房政策，不能买卖不能赠送，金某聪不清楚购房政策，金某康中标后因为金某康爱人嫌房屋附近 目的服务的房地产市场价格。 经查，涉案房屋的《商品房预售合同（限价商品住房）》《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》、房屋所有权证、购房款发票、契税发票、房屋 ...
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涉案房屋是赵某康申请的保障性住房，赵某康知道购房政策，不能买卖不能赠送，赵某聪不清楚购房政策，赵某康中标后因为赵某康爱人嫌房屋附近 目的服务的房地产市场价格。 经查，涉案房屋的《商品房预售合同（限价商品住房）》《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》、房屋所有权证、购房款发票、契税发票、房屋 ...
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杰由于创业资金紧李才将房屋出售，不存在恶意串通。 出售案涉房屋时，2018年4月2日签订《北京市存量房屋买卖合同》当日，买房人着急签署协议，因此 借名买房一事。 李某强提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金专用收据 ...
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