审判一审法院认为，陈平与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈平所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决驳回了原告的诉讼 之瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。前者指交付（或登记）之标的物应符合约定之质量，后者指交付（或登记）之标的物上无权利负担。所谓权利负担，主要指第三 ...
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审判一审法院认为，陈平与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈平所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决驳回了原告的诉讼 之瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。前者指交付（或登记）之标的物应符合约定之质量，后者指交付（或登记）之标的物上无权利负担。所谓权利负担，主要指第三 ...
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不依法履行法定职责，致使饭店违法排放噪声达76.5分贝，使原告的住宅环境质量恶化。被告侵犯了原告的合法权益。 （三）答辩意见：被告不存在不履行 的诉讼请求。 【参考资料】1.行政诉讼：竣工验收备案文件应齐全，确保对商品房建筑质量的监管。2.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处 ...
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更高,几乎每时每刻都有可能发生。我国近年来每年发生安全事故数万起,受害者的生活质量会明显下降、幸福指数会明显下降,影响社会稳定。建立巨灾之外的突发安全事故 保险范围;目前可以将与人们生活关系密切对人们生活质量影响最大的城乡住房等财产纳入强制保险范围,未投保的商品房不得交付使用。公民因巨灾之外的突发安全 ...
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具有法律约束力”。 【延伸阅读】无效合同欠付工程款利息诉讼请求的合理性。// J20. 承包人有权按照竣工结算文件结算工程价款。//J1002.当事人应当按照商品房买卖合同的约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。//J1008.因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的， ...
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房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。4、 %以内的已经非常少了。11、施工单位这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产 ...
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458弄11号某某某室、嘉定区家旺景苑张掖路55弄12号某某某室的配套商品房，尚余补偿由承租人张国伟领取。补偿协议签订前后，刘华娣认为被征收房屋 是，政府对系争公有住房的征收，进行旧城区改建，本是家庭改善居住环境，提高生活质量的好事，双方作为关系紧密的母子、亲属关系，应当相互协商、相互体谅、换位思考， ...
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的主张举证证明。同时张晗和张嘎子申请进行笔迹鉴定亦因提交的样本数量和质量没有满足鉴定条件，导致鉴定终止，因此未能否定遗嘱真实性，因此该遗嘱应当认定为合法有效 太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中 ...
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最基本的出发点和立法本意，是以对建筑工程设置竣工验收的程序确保建筑工程的施工质量、保证安全。这里所规定的不能交付使用，是指包括建设方在内的任何一个房屋 实际交付使用的行为违反了《建筑法》的强制性规定，根据《合同法》的有关规定应属无效合同，不具有法律约束力，开发商应继续履行与甲公司之间的商品房预售合同。...
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被告的房屋抵押行为无效。176【审判】法院审理后认定，郭某与开发商签订的《商品房买卖合同》和相关的房屋所有证书均为合法取得。虽然刘某主张购房款及相关费用全部 生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有 ...
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