年7月27日，卓某等21人与厦门振华实业公司签订合同，购买了振华大厦的商品房，双方约定，房屋交付期限为2002年12月31日。结果，大多数 房。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋质量 ...
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学生。2011年8月29日，刘**与淮**大房产公司签订一份商品房买卖合同，约定刘**购买淮**大房产公司开发的恒大名都12幢3单元607号房，总 条款提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘**的合同义务，属于合同法第四十条规定的“加重对方责任”的情形。 最高人民法院《关于适用 ...
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合同；陈某必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还 机会利益的损失。陈某的可得利益应为评估的市场价4987929元与其本可以购买的成本价3792150元的差价即1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益 ...
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明显加重购房人付款义务的格式条款无效——江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖合同案裁判要旨购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的 学生。2011年8月29日，刘岩与淮安恒大房产公司签订一份商品房买卖合同，约定刘岩购买淮安恒大房产公司开发的恒大名都12幢3单元607号房， ...
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进行销售，胥中兴为该处负责人。1999年4月11日，原告曹支富向该处购买了住房一套及门市一间，总金额89000元(其中包括天然气费4500元)，约定由 中大家的理解也宽窄不一。由最高法院民一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房 ...
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法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后 《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未规定迟延办证的法律责任。这与上述法规将办证作为 ...
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买卖合同一份，约定：姚某购买该房地产公司开发的“海盛商贸城”商品房一套，总价162325元；沃克斯电梯，约克中央空调。合同签订的当日，原告向被告支付了 的意思表示，要约邀请是希望对方向自己发出要约的意思表示，通俗地说，要约离合同的成立只有“承诺”这一步之遥，要约邀请还要经历“要约”和“承诺”两道门槛。 ...
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开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。张某购买了该小区房屋一套，当日付清了全部购房款，并实际入住。后 》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照经济适用住房 ...
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；陈荣根必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还 利益的损失。陈荣根的可得利益应为评估的市场价4987929元与其本可以购买的成本价3792150元的差价即1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的 ...
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；陈荣根必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还 利益的损失。陈荣根的可得利益应为评估的市场价4987929元与其本可以购买的成本价3792150元的差价即1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的 ...
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