抵押登记，不论是农村房屋发证机关还是其他组织办理的抵押登记，均属无效行为。根据《物权法》第184条之规定，耕地，宅基地，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。小产权房建设用地有的属于耕地，有的属于宅基地，有的属于产权不明晰的土地或者有争议的土地，总之，它们都 ...
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库房两处。甲方（代某）愿将十亩果树园转让给乙方（原告）继续承包（使用权）房屋及库房（产权私有使用）”。从该条款所反映出的协议双方当时真实意思 十亩果园地上的住房和库房，但原告并未能举证证明该住房、库房取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...
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交缴印花税5元，后因原告萧毅户口问题，未能进行房屋产权登记，被告也没有交房屋产权证、土地使用权证给原告。原告王晓娟和儿子萧毅认为被告的行为构成违约 经审理认为：本案属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋宅基地及其庭院的土地属建丰村辉 ...
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16条第1款的规定，新建的房屋，申请人(房屋所有权人)应当在房屋竣工后的3个月内申请所有权初始登记，提交的文件包括：(1)用地证明文件或土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)施工许可证;(5)房屋竣工验收资料;(6)其他有关的证明文件。鉴于所需提交文件的来源、敏感性 ...
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步：拟订一书（三）四方案组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据前述程序，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订一书四方案即：建设用地说明书 标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。 第六步：征地补偿登记 被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告 ...
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人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。国家土地管理局颁发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条 在该区域大面积种植造林，整个东海村海滩连成一片。72年，南港矿由于建设用地需要，划出164亩地跨过“争议地”，为此所补偿的土地款、青苗款 ...
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《集体土地建设用地使用证》是在分家之后才办的，如果张父真想分家，办《集体土地建设用地使用证》时就应该登记在张某文和张某斌名下，而不是登记在张父名下。 宅基地没有发生变更。 5．2007年9月11日张父所立《遗嘱》，证明涉诉宅院的使用权人仍然为张父，如宅基地和房产不属于张父，则不能做公证遗嘱，其在遗嘱中 ...
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《集体土地建设用地使用证》是在分家之后才办的，如果张父真想分家，办《集体土地建设用地使用证》时就应该登记在张某文和张某斌名下，而不是登记在张父名下。 宅基地没有发生变更。 5．2007年9月11日张父所立《遗嘱》，证明涉诉宅院的使用权人仍然为张父，如宅基地和房产不属于张父，则不能做公证遗嘱，其在遗嘱中 ...
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年原A市政府、A市土地管理局向李四颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋、土地的使用权人。1998年12月19日，李四在涉案房屋内签订 了将房屋抵账给张五的协议、张五为C村农业户口的证明、与杨某的结婚登记档案材料、离婚判决书、杨某的户口证明、丰宁公安局家庭关系证明，并据以上证据认为， ...
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宅基地西侧五间房屋及屋内家具分给长子闫某甲所有，用于其结婚，并将上述土地使用权登记在闫某甲名下。1997年11月6日，我未经闫某甲同意与原告签订 土地使用者为闫某甲的集体土地建设用地使用证变更记事一栏载明：1998年7月29日，甲市乙区XX镇建设委员会同意闫某甲房产使用权并更为闫先生所有;1998年7 ...
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