为商住。裁判结果： 驳回原告张三的诉讼请求。本院认为： 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房 使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工 ...
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房屋交付期限变更为2016年6月30日，并约定山东某开发公司在2016年6月30日前，未能将商品房交付的，则自2016年7月1日起算，逾期交 的有关政策性规定，破坏社会管理秩序，应为无效。案例九、开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任上诉人（原审被告）：济南某某房地产有限责任公司 ...
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依据调整借贷关系的有关法律、法规作出判决正确。5.当事人签订借款合同同时，签订商品房买卖合同，其目的是担保债务人能及时还本付息，在债务人无法偿还债务时， 买卖关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员 ...
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置业有限公司于判决生效后十日内向赵洁返还购房款1702635元;三、郑州华亚房地产开发有限公司与河南盛润置业有限公司于判决生效后十日内向赵洁支付利息120000元， 规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是 ...
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法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下: 一、被告某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告张某逾期办理房产证损失17517.7元。 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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为某某公司将61户已签订回迁安置协议的房屋又与小额贷款公司的个人签订商品房买卖合同发生冲突涉及的资金金额：收取61户回迁户超面积差额2560952.17元、 保障和房产管理局向西宁市公安局经侦支队报案：某某公司开发的某某某花园小区项目中，将回迁安置房重复签订商品房买卖的行为，存在一房多售涉嫌合同欺诈的 ...
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约定逾期交房超过60日，为避免因本事引起连锁反应而给景德镇某某房地产开发有限公司的商品房销售和商业信誉带来影响，以及以最快最优最高效方式解决双方 其违约行为是否构成解除合同的相应法定或约定条件。3.高先生与景德镇某某房地产开发有限公司是否经协商一致，变更交付涉案房屋日期的事宜。■涉及相关法律条文、法律 ...
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预售许可证。 观点及看法： 本案在审理过程中，对原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效的问题，合议庭存在以下分歧意见： 第一种意见认为： 靳律师赞同第二种意见。理由如下： （一）依据我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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种类型房不适用《司法解释》 我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、 现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院 ...
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全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认购书，交一笔定金，这样 不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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