一方不能擅自解除。一审判决认定事实清楚。双方从未口头协商过解除合同。经过我方和中介催促，对方不履行合同义务。现在陆某违约主要因为房价上涨，其主张解除合同的 其他权利义务。同日，韩某、陆某签署《网签授权委托书》，载明韩某、陆某作为交易房产的买卖双方当事人，委托某公司作为其合法代理人协助其办理交易房产的 ...
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的实际所有权人。后原告得知被告张某于2009年4月28日经中介公司介绍，与被告谢某宁签订北京市存量房屋买卖合同，将房屋出售给谢某宁。原告认为被告张某并非 低于市场价格，证明谢某宁应当知道借名买房的事实，而且谢某宁与其爱人名下有房产，根据限购政策，谢某宁没有资格购买其他商品房，王某洁基于上述理由请求确认 ...
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位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32、1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被申请人同意于交易过户当日支付房地产咨询及 违反合同约定不再买人或卖出该物业，违约方应向中介方支付违约金。因此，该条款是为保障中介方的合法权益而设立的，并未排除买方或卖方的主要权利 ...
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，并在该收据上备注：“1、房款人民币壹佰壹拾捌万元整；2、保证该房产合法；3、面积以实测为准；4、前期物业费由卖方全部结清。”2015年1 公司付有不可推卸的责任。根据国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》中房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收，实行独家代理的， ...
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履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中存在信息不对称性，中介公司作为具有专门资质掌握专业信息的一方，其如实报告义务包括知道或者应当知道的 等后续服务。在本案中，“房天下”作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实 ...
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此情况在签订合同时其并不知情，抵押权的存在给马林的房屋买卖交易带来了不安。同时由于第三人A中介公司在签订合同时并未告知马林相关限购政策，导致马林 马林，并承诺该抵押权可以随时注销，而且该抵押权现已注销，因此双方当事人继续履行房屋买卖合同在此方面并无障碍，签订合同时张悦未披露房屋存在抵押权的问题仅为一个 ...
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日，公积金管理中心发给原告《批贷函》。原告于2012年7月6日通知了中介机构，中介机构通知被告可以办理过户手续了。被告拒绝过户，给出的理由是必须先收到公积金 相关过户义务。三、判决如下：被告屠红狼继续履行《存量房屋买卖合同》，并配合原告连甜恬、王剑办理过户手续。四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳 ...
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，该合同约定在签署该合同之后15日内，双方应该签署示范性的《上海市房地产买卖合同》以方便双方办理房产过户手续。同时还约定了房屋的交房时间为银行贷款划入卖方刘某 买卖合同》时，按照示范文本合同的格式要求，需要确定具体的交房日期，买方和中介公司均要求卖方确定一个具体交房日期，但因为卖方与租客的租赁纠纷尚在 ...
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判决由中介公司支付尾款。 案情回放 2011年1月，李小姐经某中介公司居间介绍出售其名下房产，1月15日买房人向中介公司支付5万元定金。次日，中介公司转付给她其中2万元，并告知余下3万元作为尾款由中介公司保管。然而，房屋买卖交易完成后，李小姐多次向中介公司催讨未果，愤而诉至法院。 庭审中，中介公司 ...
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，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖 中介公司签订合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在 ...
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