钱老二与钱老大发生口角，钱老二将该协议书撕毁，并否认假过户的事实，主张该房产由牛小帅以150000元的价格从我们手上购买的。现在我二人年事已高，听信女儿钱 我们现在以房养老的目的不能实现，为此诉至法院，请求撤销原、被告签订的房屋买卖合同，并返还房屋。 二、被告辩称 被告牛小帅、蔡某辩称，房屋买卖合同是 ...
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四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，牛小姐卖 牛小姐应承担主要民事责任，但是鉴于宣先生购买诉争房产时，明知道牛小姐属于无权处分，还依旧签订房屋买卖合同，所以袁先生也有过错，也要承担一定的 ...
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需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，但该公司未能如约履行，违反了合同义务，应当承担相应的违约责任。故原告要求赔偿违约金850元的诉讼请求，应当支持。 ，本案不应处理。涉及京杭公司与众多买受人因购买同类房产产生大量纠纷，众多买受人主张解除买卖合同并由京杭公司承担违约责任，京杭公司同意解除买卖合同， ...
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婷登记结婚;2000年9月12日，李欣(买方)与北京市大兴县城建开发六公司签订《房屋买卖契约》，约定以556325元购买本案涉讼房屋;填表时间为2001年9月17日的 元;6、驳回刘峰的其他诉讼请求。五、房产律师靳双权点评本律师认为，根据李欣和刘峰签订的房屋买卖合同，约定出卖人李欣承诺其配偶知晓并同意 ...
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房屋市值，李女士未经我同意擅自出卖我的房屋，因此而李女士和牛小姐的房屋买卖行为无效，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：被告王 后作出判决：原告牛小姐和被告李女士签订的房屋买卖合同无效，李女士退还定金5万元给牛小姐。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，诉争 ...
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自己早将房产零价款过户给父亲，遂起诉父子二人要求判该房产为夫妻共有。男子与父亲签订的房屋买卖合同有效吗？请看下文案例。案例简介：男子离婚前卖房给 魏强名义贷款，小两口也曾同意贷款还清后房屋过户回老魏名下。 法院判决：房屋免费买卖侵犯了他们让人合法权益 法院认为，讼争房屋自购房到最初房屋权属登记均在魏强 ...
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同意处分的书面声明，目前也不同意追认黄某平的代理行为。因此，涉案房产不得转让。遂诉至法院，恳请判令：1.撤销(2014)昌民初字第02XXX号民事 某平的代理行为有效，黄某玲应对黄某平以代理人身份签订的屋买卖合同承担全部责任。因此二审法院判决1.撤销北京市昌平区人民法院(2014)昌民初字第02XXX ...
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抵押财产”的理解不同，导致了审判实践中不同法院对未经抵押权人同意的转让抵押财产的合同效力认定的不统一。我们认为，根据最高人民法院于2009年4月颁布的《合同法司法 尚处于抵押期间，且王某甲在转让该房产时亦未经抵押权人中国工商银行密云支行的同意，但这并不影响该买卖合同的效力，而根据本案查明的事实，王某甲 ...
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九月二十四日签订了存量房屋买卖合同，该合同所涉及房屋为本案诉争房屋。该房屋系我父母生前所有，周瑞发和闫燕恶意损害第三人利益，对上述房产进行交易。经 争房屋实际交易价格是否为64万无法认定，因此法院对其主张没有采信。 关于银行借款合同中约定的评估价格为50万元，闫燕在庭审中主张银行依照评估价格65万向其 ...
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媛媛无法取得原售房单位出具的同意该房屋上市的证明，双方无法办理房屋产权过户手续，导致合同履行存在障碍。 郎媛媛作为涉诉房屋的所有权人及出售方，应当负有全面审查房屋限售 后判决：驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，庄云燕与郎媛媛签订的《存量房屋买卖合同》及庄云燕、郎媛媛与顺天公司 ...
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