完时房屋的增值部分应该为房屋市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷 的一方应当给予另一方相应的补偿。最后，双方均不主张的人民法院应当明确房屋价值，按市场价（评估价）计算，不按当初购房合同金额计算，即该房屋为夫妻 ...
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，李甲对王某与其父亲的婚姻状况等也应当是明知的。在此情形下，李甲取得的房产转移登记不应认定为善意取得。根据《中华人民共和国民法通则》第58条第(四)项、《中华人民 的买卖应认定无效。撤销李甲取得的房产登记，让该房产进入王某与李某离婚诉讼中的财产分配中来，恢复到正常的法律秩序，才是该行政判决的价值所在。...
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或夫妻之间在商量与磨合的过程中，出首付的一方可能会妥协，并承诺将房产价值的一半赠与给另一方。此种情形下，双方签订的赠与协议是否有效，另一方能否 分割律师，宝安抚养权律师）从前述规定可以看出，如果婚前仅承诺或者婚姻关系期间承诺将房产赠与另一方或者将另一方的名字加进去，是不足以造成另一方享有该财产权利的 ...
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”，协议中约定：原属赵胜的婚前产权房屋（价值40余万元）从本协议书签订之日起归妻子章琳琳个人所有，今后该房产由章琳琳个人全权处分，为了表示自己有 其向区人民法院提起离婚诉讼，要求解除与章琳琳的婚姻关系，并且要求分割包括那套房产在内的夫妻共同财产。接受委托后通过分析我们认为：在双方婚姻关系存续期间，赵胜 ...
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以下币种均为人民币）60,754 元。朱某芳于1996年12月2 日向上海某某房产实业公司支付了房款60,754 元。2000年12 月11日，朱某芳支付了上述 某芳购买的某公寓8号楼202室、203室一套组合房，价值为145,789元整，房产证与房产权属于朱某芳。2001 年4 月因父亲朱某生是离休 ...
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，现起诉离婚，双方对夫妻感情破裂没有争议，但是对于房产分割产生了纠纷，房子是他们结婚后两家共同购买的，价值八万。当时陈先生父母负担六万，张女士父母 上的名字为陈先生，陈先生与张女士没有做财产公证，现在双方起诉到法院要求分割房产? 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到结婚时双方共同出资购买的房屋离婚时应该 ...
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法律分析】 我国的住房制度改革已经进行了很多年，随着住房的私有化，不可避免的引发房产纠纷，在离婚案件中有关房改房的分割成为争议的焦点。这个案例的关键在于 为夫妻共同财产。 婚姻法解释（二）第二十条： 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋 ...
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是由双方共同出资购买，由于被告自私才登记在他一人的名下，现要求平均分割房产。并且，原告提供了自己出资购房的出资凭证，及原告与被告谈及有关房子产权登记及 按照其购买时的出资情况按各自所占的份额进行分割。所以法院判决被告返还房屋现在价值的四分之一给原告。 武丹律师点评： 在我国目前的房屋产权登记制度中，虽 ...
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的赠与合同虽然在一定程度上可能侵害到债权人的利益，但因为债权人张某也不享有该房产的抵押物权，而且可能李某还有其他财产可用于偿还张某的债权，故不能就此 可以按照一般的执行程序变卖李某的财产包括尚属于李某夫妻共同财产的房产进行清偿，至于清偿之后房产价值中的余额，仍可以作为李某与李小某赠与合同的标的。 彭箭 ...
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银行规定的逾期贷款利率计付）；二、某银行对设计院的抵押物（５７６７．４５平方米房产）在６２０万余元及利息数额内享有优先受偿权。案件受理费由通信公司承担 担保人设计院的抵押物。经法院委托有关部门评估，认定上述抵押房产价值１５２９万余元。后法院委托拍卖机构对该房产进行两次公开拍卖均未成交。２００２年８月９ ...
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