5月3日，宋某(秦某代)作为出卖人，赵某作为买受方，双方签订《房地产经纪服务事项告知书》，交易房屋坐落为北京市XXX号，第五条其他约定事项为1 要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的主张，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 ...
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争执，后多次协商都没有结果，所以请求法院确认诉争房屋所有权归我所有，房地产开发公司应给予我补偿安置。 二、被告辩称 被告张先生答辩称：房产证所有权人是 。如果双方当事人就不动产转让达成协议并已履行，但只要未发生产权过户登记，就不发生产权变更的效力。但是，产权的归属并不影响房屋买卖合同的效力。根据我国《 ...
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部门办理过户，但该价格明显低于市场价格，甚至低于房产交易登记管理部门的评估价，鉴于合同双方并无房产交易以外的特殊关系，该价格显然不可能是双方的真实意思表示， 5万元的《房屋转让协议》应属无效。蔡女士应依据有效的阴合同支付余款2万元。而另一份阳合同应属无效四、律师建议“阴阳合同”是房地产中介公司利用买房 ...
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依据国家相关法律法规的规定;上述协议签订后，马某依向X地产公司支付了175700元，X地产公司向马某依开具了《北京市销售(转让)房地产专用发票》，其中载明 情况，可以确认301号房屋具备产权过户条件。因此，在双方实质存在房屋所有权买卖合同情形下，X地产公司应当协助马某依办理301号房屋的产权过户手续。...
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，此协议无效。三、双方权利义务：1.原告XX公司保证所转让给被告KK公司的标的物是原告XX公司合法拥有的标的物，原告XX公司拥有完全的处分权，且没有 解除权行使的期间。律师点评：北京专业房地产律师认为：依法成立的合同，受法律保护。原告XX公司与被告KK公司签订的《协议》系双方真实意思表示，不违反法律、 ...
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具有相应证明力，二审法院予以采信，并无不当。13.鱼台宏翔房地产开发有限公司与李永征债权转让合同纠纷案（2013）民申字第708号最高法院认为，张印波 公司虽提出异议，但并无相反证据予以否认。据此，原审认定四方公司有拒绝履行原协议之行为并无不当。17.庆阳市鑫鑫果业储运有限公司与庆阳市锦嵘商贸有限责任 ...
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而合同并未对土地增值税进行明确约定，结合合同文本，可以认为双方对土地增值税约定不明，且双方未能协商一致。根据国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥北京 相关材料的含义所作的分析和说明。不论合同用语是否清楚，均需解释，当合同条款不清楚时，法院可以远离最初的协议来确定当事人双方的真意。崔建远主编 ...
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必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的 内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向男方支付××元的不便补偿;若男方在转让该房时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分 ...
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纯名义贷款17万元并偿还贷款，又对房屋进行了装修入住。后双方之间转让协议被判无效，合同无效后，双方取得的利益应予以返还，故提起反诉。反诉请求：1、 购房资格转让给张德彪，双方具有同等程度过错。综上，综合考虑房地产市场价格波动性并结合双方过错程度、房屋价格评估结果、诉争房屋增值情况等因素，酌定张念纯给付 ...
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债权人债权的实现。故尽管化肥厂与信诚公司和有关债权人达成的相关债务转让协议对合同各方当事人具有法律约束力，但因信诚公司用以作为接收上述债务对等条件 登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证 ...
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