：共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，向买方交付该房地产钥匙，结清水、电、气等相关费用并办理过户手续。否则买方有 不同意原告的赔偿请求。法院判决：卖方违约需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为，房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的具体项目 ...
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陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。 ，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。 第二，在买卖合同中 ...
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报警。这时接到徐先生的电话，称因张女士没有按时交纳剩余房款，构成违约，现双方房屋买卖合同已经解除，让张女士预留银行卡号，把20万元的首付款归还张女士。 超过合同标的额的20%”。但在二手商品房买卖合同中，很少有定金的约定达到了法律前述最高限额，一方面是多数买方不愿意将定金给的过高，另一方也是涉及交易 ...
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合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。二、在以分割商铺为标的物的买卖合同中，买方对商铺享有 的事实属实。另查明，被上诉人新宇公司已取得本市中山路18号的土地使用权证及房屋所有权证，现正在对时代广场进行整体布局调整的施工。二审审理中，南京市中级人民法院 ...
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即可能存在问题。三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外，在签订购房合同时， 纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。 ...
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即可能存在问题。三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外，在签订购房合同时， 纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。 ...
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总额的1%支付违约金。卖方与A中介公司签订房屋出售居间协议，买方通过A中介公司看过房，但通过B中介公司与卖方签订买卖合同，A中介公司能否要求按照房屋 诚意金支付给中介公司，以作为买方违约之赔偿。”合同法规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但 ...
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。 双方如明知买方不符合购房资格还签订了房屋买卖合同，如在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则卖方承担违约责任。 商业公寓的使用年限是70年按住宅在限购令范围内，因此无法过户，买方要求解除合同返还已交纳款项卖方不同意引发的纠纷。 这种情况下卖方也有审查买方 ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， 《预售合同》中规定这种情况发生时开发商的违约责任，那么就可以较好的避免这种风险给购房人带来的损失。但是随着房价的节节高升，购房人买方的权利 ...
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出售，在沪经商的李先生看上王女士的这套房产，2010年4月，王女士、李先生和中介签定《房屋买卖定金协议》（以下称协议），协议约定卖方同意买方以银行 中介代为办理申请手续，也可由中介自行办理申请手续，费用由买方自行承担。如由中介代办，买方须在签定《买卖合同》当天向中介提供贷款所需全部材料。中介不能保证 ...
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