日，原、被告经协商达成协议，约定被告将楼房一处，以400000元价款转让给原告，原告向被告支付房款400000元，被告向原告交付了楼房钥匙及《房屋 全部购房款的事实。且现争议房屋自双方签订协议之日起已实际交付原告使用管理二年有余。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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后10天快速协议离婚】 女方获取一套房产及近300万资金 孩子获取近600万元房屋产权 每月抚养费1万-教育费医疗费均摊 南京知名离婚律师庄荣华指导分析 【鼓楼离婚案件 解决。在婚姻关系存续期间，夫妻一方就其知识产品尚未与他人订立使用或转让合同，也未自己使用实施，该项知识产权的经济利益只是一种期待权， ...
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之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对 测绘、权属登记;2.在购房人申请办证时，提供上述文件;3.依房管部门要求或合同约定，协助购房人递交办证资料、代缴税费;4.为实现登记办证，应当由开发商配合 ...
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合同中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的 产权已过户到第三方名下。此类问题规避方法为：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。 ...
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住宅建设用地使用权的自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再 十一条、第四百九十五条至第四百九十八条） 19.物业纠纷不用怕，物业服务合同来维权针对物业服务领域的突出问题，民法典增加规定物业服务合同，为 ...
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住宅建设用地使用权的自动续期规则 《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再 一条、第四百九十五条至第四百九十八条） 19、物业纠纷不用怕，物业服务合同来维权 针对物业服务领域的突出问题，民法典增加规定物业服务合同， ...
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水面。风险二：出让方的原始出资行为存在瑕疵在股权并购后，收购方将根据股权转让协议约定，向出让方支付收购款，进而获取股权、享有股东权利、承担股东义务。因为 ？是否存在担保或其他权利受到限制的情况？4、标的公司有无租赁房屋、土地使用权等情况？以及租赁的合法有效性？等等。风险五：重大债权债务风险标的公司重大 ...
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【分歧】 本案在企业预先核准阶段是否具备诉讼主体资格以及以预先核准公司的名义签订合同的效力问题上，产生了不同意见。 【评析】 1、企业预先核准阶段是否具备 ，不得转让。从此项规定可以看出，法律限制设立中的企业进行经营行为，但并未限制设立行为，企业在设立阶段可以进行包括：开设银行临时账户、租赁房屋、购买 ...
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)佳顺宾馆筹建时，兰双喜与朱 建良、朱兆君系共同租赁房屋，并出资进行装修、购置设备，后将房屋及物 品交付佳顺宾馆委托经营，兰双喜所称出资，只是 由于我国目前公司法律制度对股东资格缺乏明确的定义，加之实践中股 东在工商的设立和转让出资时的不规范操作，涉及股东资格认定的争议比较 多，而且难度比较大，特别是 ...
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； 房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。 （二）房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。 ； 合同履行方式、期限； 中介服务费数额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其他内容。 （四）房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受 ...
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