所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动”。 所以上述有关动产与不动产附合的理论便成为法院审理房屋租赁纠纷中对类似问题处理的重要依据。笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的增添物及其补偿时， ...
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，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外，买家还要承担赠与人 ，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃 ...
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想办理产权，到产权单位询问说必须到派出所开具独立户口证明，可到派出所发现，该房屋还有另外一个空挂户没有迁出，证明开不出来，产权不能办。 分析：律师 到了，可是赵先生要求开发商办证的时候，却被告知，因为开发商与承建商之间因为工程质量问题正在闹纠纷，不给办产权。 分析：律师认为，开发商和建筑商同意将抵债房 ...
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房，也是一种比较流行的逃税花招。 后果：地税部门工作人员指出，为防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋 》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”换言之，如果买方收到的房屋有质量问题，也不能要求原主人予以赔偿。 其四：签订“阴阳合同” 花招：这是 ...
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原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。 根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋 ...
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郝女士提供权证代办服务，郝女士支付委托过户费用37700元。法官注意到，该房屋的成交价是165万元，按市场惯例，委托过户费一般不超过3000元。37700元的 风险提示。例如，不向购房者说明可能不利于成交的房屋历史情况(如房子是大家所避讳的“凶宅”)、房屋质量问题(如漏水)、周边环境(如脏、乱、差)、 ...
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对买方来说还存在很大的交易风险。比如确定付款方式就是一个难题。因为卖方在房屋产权转移之前可以随时撤销赠与，即使买方已付了定金，也对出售方没有约束力，定金 》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”换言之，如果买方收到的房屋有质量问题，也不能要求原主人予以赔偿。 其四：签订“阴阳合同” 花招：这是 ...
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指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。目前房屋买卖中瑕疵在法律意义上主要指物质层面上的质量问题，而人们对于凶宅的恐惧感只存在于精神层面。 ，转卖时，势必低价出售，在卖方隐瞒情况交易时，买方实际上等于购买了不足市价的房屋，即交易处于不公平状态。由此把“凶宅”引发的纠纷作为公序良俗进行法律 ...
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7月24日，原告向被告郑州B公司交付定金1000元，用于购买郑州中原路上的房屋一套，被告B公司作为居间人向原告出具了加盖其财务专用章的收据一份， 名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这些规定非常清楚地说明两个问题:一是代理民事活动时代理人必须在被代理人授权的范围内活动，如果超越了被代理人授权的 ...
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二手房买卖， 警惕炒房客做笼子 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入 结构，将房屋进行修饰后转卖，新的买房人入住后发现质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁 ...
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