此风险的最有效措施就是支付大部分房款以使承包人优先权无法对抗买受人。根据最高人民法院法释[2002]6号批复精神，为防范承包人工程价款优先权给买受人带来 。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房，再收 ...
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，法院依徐某申请查封了该套房屋。2010年9月19日，法院裁定拍卖上述被查封的房屋。拍卖过程中，曹某向法院提出执行异议，认为法院查封的房屋属于其所有 李某所有。 二、 针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条被执行人将其所有的 ...
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生活中各类预付钱款的性质 在期货交易、国有土地使用权出让、招投标、长途电话业务合作、拍卖、建筑工程、信用证开立等合同或法律关系中，时常使用留置金、担保金、 货币以押金、保证金等形式交付的，可以确认为质押，可以对抗其他债权人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定： ...
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，法院依徐某申请查封了该套房屋。2010年9月19日，法院裁定拍卖上述被查封的房屋。拍卖过程中，曹某向法院提出执行异议，认为法院查封的房屋属于其所有 李某所有。 二、 针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条被执行人将其所有的 ...
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娱乐公司对租赁房屋的改扩建与装饰部分，属于使用人对房屋的添附行为。根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第八十六条之 所附“流金岁月”西餐厅和“茵梦湖”城市温泉商务套房的设备享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿；三、房屋公司和娱乐公司对装饰公司的上述 ...
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破产财产，在企业破产时，有关人民政府可予以收回，并依法处置。另外，根据最高人民法院发布的《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 未缴纳土地出让金而导致无权处分，那么可由破产清算组以该土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先缴纳相当于该土地使用权出让金的款项，剩余部分按破产财产 ...
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第二款的规定，质权人行使质权的方式是，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。在后一种情况下，质权人对质物通过依法拍卖、变卖所为 对质物的处分（即向信用社兑付存单）以实现质权的请求依法成立，应予支持。其次，根据最高人民法院《关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条第三款以金融机构核押的存单 ...
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。另查，２０００年５月，该办公楼因被告人到期未能偿还信用社借款被法院查封并拍卖抵债。万天公司于２０００年１０月２５日被注销。 检察机关以被告人张悦 ２、前后两个抵押协议均没有进行登记，客观上不能损害被害人的实体权利。最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释规定：行为人具有下列情形之一的 ...
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破产财产，在企业破产时，有关人民政府可予以收回，并依法处置。另外，根据最高人民法院发布的《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 未缴纳土地出让金而导致无权处分，那么可由破产清算组以该土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先缴纳相当于该土地使用权出让金的款项，剩余部分按破产财产 ...
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某某的上述借款本息承担连带清偿责任；3、对云龙公司提供的出租车营运权折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 三、裁判要点 一审法院审理认为，虽然本案涉及的十多 条第2项、第58条、第59条、《中华人民共和国担保法》第5条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第8条、《中华人民共和国民事 ...
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