从有利于未成年子女健康成长出发，由原告抚养为宜。 原告名下的本区宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人财产支付了首付并在银行贷款，婚后用 时，尚未取得房产证的房屋如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不 ...
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上诉，维持原判。【评析】此案的争执焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这 ，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋是否还有其他的共有人，而a在签订协议时赵某的妻子 ...
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发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高 出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家 ...
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转让时，以标准价出售，但保留了优先购买权；⑶对“安居房或经济适用房”，根据当地政府的政策规定，一般在五年后才能上市交易。如果在五年内交易，因不能办理房权 房屋产权证上记载有共有人，有的没有记载。最明显的夫妻共有房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是 ...
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不卖了。买家周小姐接到这个消息后困惑了，因为自己之前查看房产证的时候，上面就只有张小姐一个人的名字，当时张小姐还告诉她无需经过丈夫同意就能处置房子 房屋买卖关系。在张小姐没有向买方周小姐表明房屋还有其他权利人的情况下，所签订的《房屋买卖合同》并未违反我国法律规定的强制性规定。综合考虑以上两点，法院判定 ...
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取得房屋所有权证，遂与肖某协商，要求退房。肖某认为双方的房屋买卖行为完全出于自愿，且合同已履行完毕，不同意将购房款返还。为此，原告李某诉至该院 某与被告肖某之间的房屋买卖行为无效，双方相互将房屋和购房款返还对方。[相关法规] 《民法通则》第六条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家 ...
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无效。对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是 三人。”所以，本案甲、乙双方所签合同虽然有效，但由于未进行过户登记，所以房产权属并未发生转移，乙应持买卖合同、房产证到房产管理部门依法进行过户登记。 徐涛 ...
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等十多人各自签定一份房屋买卖合同，约定由原告张某建房卖予被告王某，房屋价款18万元于2007年1月31交房时付清，房产证、土地使用权证由原告代为 使用权证，且入住使用一年多，虽然买卖合同无效，但为保护当事人的合法利益，打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效 ...
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8月1日，徐林将该套房卖给了辉县市华信典当有限责任公司，并办理了房产证。 2000年10月16日，徐林与李红庆签订了售房合同书，收取李红庆现金 ，只能以诈骗罪定罪量刑；另一种意见认为，被告人徐林虽然没有与被害人签订商品房买卖合同，但他做出了将房屋卖与受害人的真实意思表示，并且在其给被害人出具的收据上均 ...
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等十多人各自签定一份房屋买卖合同，约定由原告张某建房卖予被告王某，房屋价款18万元于2007年1月31交房时付清，房产证、土地使用权证由原告代为 使用权证，且入住使用一年多，虽然买卖合同无效，但为保护当事人的合法利益，打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效 ...
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