性质来看 关于土地承包经营权的性质历来有物权和债权之争，但是物权法的出台使得这一争论尘埃落定。物权法已明确将土地承包经营权规定在用益物权一章，土地承包 一般特性。根据物权法定主义原则，法律明确规定了农村土地承包经营权的权利、义务内容及权利的消灭、权利取得规则，缩减了完全依靠当事人意思导致的随意性。根据 ...
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有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 我国《物权法》也提供了更强有力的基本法层次的、所有权高度的法律依据。该法第七十三条规定：……建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共 ...
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本案原告方主张合同未成立的理由不能成立。 关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的， 十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。因此，合同内容违反法律、法规的效力性强制性规定而无效。但仅违反管理性强制性规定的，则 ...
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的财产，有平等的处理权等规定，是我国婚姻法及其司法解释关于夫妻财产分割的核心内容，也是离婚案件中处理涉及房屋拆迁问题的重要依据。 一、拆迁安置房的 ，须提供单身证明，由此可见产权登记在双方名下有时并非当事人的真实意思表示，而根据物权法的规定该产权登记在夫妻双方名下，拆迁房屋应属夫妻共同财产。显然，如果 ...
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详细规定。解决这些问题有利于顺利审理实现担保物权案件。 1.优先债权数额的确定。我国物权法第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 一是要将抵押物通过折价或拍卖、变卖形式变现；二是要有优先受偿的具体内容，也即要确定优先受偿的具体数额。申请人申请实现担保物权时不会没有 ...
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管理处调停未果，陈小姐委托本律师代理解决。本律师认为，根据《民法通则》和《物权法》的相关规定，黄小姐和李先生的行为已侵害了陈小姐的相邻权，于是， 于2012年2月9日出具《关于××××5栋2楼露台玻璃棚有关问题情况复函》，内容包括：经核实，××××5栋2楼业主利用二楼突出部分搭建了玻璃棚；根据《深圳市 ...
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前述合同的要求，市北湖塑料厂在宏大公司通知提货的一个月内按照宏大公司的通知内容发运并安装设备，并将《汽车座椅骨架生产线设备清单》作为补充协议的附件。 时并不确定，而且需要与现有财产一并作为抵押物，故与本案的情形并不相同，同时物权法也不能溯及适用于本案。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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“婚前财产”包括房屋，可能在法定形式的要件上没有什么变化，如，房产证的登记内容没有变化，但是，因为“婚姻”这个法律事实的客观事实的产生和存在，房屋所有权 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”[《物权法》第三十九条]，因此，夫妻双方的“婚姻”关系这个法律事实成立之前或者 ...
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2006年8月，我和朋友定了个借贷协议，内容是我借6000元钱给他，他用房产 （包括住房和楼下的门面）做抵押，如果在一年以内没有还 是不符合立法目的。上述抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的 ...
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具体规范。而且这些规定多涉及到公司法、合伙企业法、个人独资企业法、城市房地产管理法、物权法等多个部门法的知识。为便于读者理解和运用，我们分述如下。 一、 一方用婚前的个人财产购买的房产，无论何时遇到拆迁均为个人财产。这部分内容，在实务中争议不大。 2.一方用因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费 ...
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