起诉前已取得该证的,那么商品房预售合同有效。第二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条:出租人就未取得建设工程规划许可证 租赁期间有效。临时建筑的建设批准书上，都有使用期限的限制，且一般不得超过两年。如果租赁合同约定的租赁期限为三年，那么超过的一年租赁期是不 ...
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合同补充协议，约定韩R租赁“佰居宜家居”全国连锁A区3层7号面积为520平方米的商铺，租赁期限从2006年1月1日起至2010年12 合同。2005年12月6日韩RH中山市D家具制造有限公司签订分公司承包协议，约定：“甲方(中山市D家具制造有限公司)同意乙方(韩R)以甲方分公司名义在南阳工商局注册登记 ...
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合同补充协议，约定韩R租赁“佰居宜家居”全国连锁A区3层7号面积为520平方米的商铺，租赁期限从2006年1月1日起至2010年12 合同。2005年12月6日韩RH中山市D家具制造有限公司签订分公司承包协议，约定：“甲方(中山市D家具制造有限公司)同意乙方(韩R)以甲方分公司名义在南阳工商局注册登记 ...
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何尧顺与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会（以下简称绥北社区）签订《房屋租赁合同》，租赁期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。 2006年10 告知原出租方并取得原出租方的同意，该转租行为合法有效。被告未按照合同的约定支付相应的款项（租金），已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求滞纳金按 ...
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双方均应依据合同规定履行各自的义务，对此被告韦某应依照《汽车租赁合同书》的约定履行交纳租金并负担使用车辆期间交通违章罚金的义务。被告未提供证据证实 七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故本案被告长期不支付租金 ...
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合同约定，承租人交纳的预付租金在商场开幕营业日起开始抵扣其应付租金。依照合同约定的租金交纳标准，至承租人提起诉讼时，其已交付的预付租金尚未抵扣完毕。上述 案件中承租人欠付租金导致合同解除问题做了有益探索，具有指导意义。房屋租赁合同一般履行期限较长，结合房地产市场的变化，在一定情况下，出租人会以 欠付 ...
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家中商定：由窦某向某中介公司出租位于北京市朝阳区某小区的一套房屋，口头商定租赁期限为一年。某中介公司向窦某交付了定金3000元，窦某按照某中介 能生效的作用不同。其次，合同法第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务的，对方接受的， ...
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军，北京市凯泰律师事务所律师。 被告北京××有限公司，……。 委托代理人……。 原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈烜炜独任审判，公开 年9月17日签订了编号为879646的房屋租赁合同。合同约定，被告将位于×的房屋租赁给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8 ...
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2007年1月14日，孙洪侠与业主张兴华签订租赁协议，约定孙洪侠承租张兴华门面房一间，租赁期限为一年；协议期满后，同等条件下，承租人有优先 如果想要承租不得不支付转让费。因此，转让费实际上就是机遇加垄断产生的利润。3．前承租人租赁某个门面后，在这个门面上进行长期经营，对该店面进行了装修投入，经营时又 ...
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优先权行使发生争议。2009年3月，出租人与承租人签订租赁合同约定将出租人名下的房屋出租给承租人办公使用。租赁期限为2009年3月31日至2012年3月 出租人房屋继续出租，并且新的承租人所出租金等条件承租人愿意按照该条件继续租赁。由于现实中出租人与新的承租人之间的合同条件并不对外，承租人无从得知实际 ...
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