购房协议不履行 -案例分析搜索

房产买卖合同案件

一、原告的诉讼请求及事实理由：2009年3月13日原告XX与三个被告签订了购房协议，双方约定由原告出资购买三个被告所有的位于本市浦东新区瑞和路XX弄XX 、行政法规的强制性规定，双方均应按约履行。协议自原被告签字起成立，被告认为另一产权人XX未签名致使协议不成立的观点不能成立（1.另一产权人系被告之女 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总（截止自2013年1月31日）

委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事诉讼执行和解撤回上诉不履行和解协议申请执行一审判决【裁判要点】民事案件二审期间，双方当事人达成和解许某某开发房产的差价款中的55万元补给许某某，相距2004年上半年其低价购房有近两年时间，没有及时补还巨额差价；潘玉梅的补还行为 ...

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代理词

2、关于被申请人所称申请人尚未支付面积差额补偿款问题，事实上，从2002年签订购房合同时起，至2009年0427号仲裁裁决做出日止，被申请人从未向申请人提出 2008）京仲裁字0427号仲裁裁决履行义务，但被申请人一直不履行该仲裁裁决，交付合同项下房屋，严重违反租赁合同补充协议第三条约定。（2）根据 ...

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是劳动争议还是民事纠纷

的争议;因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议;因履行劳动合同发生的争议;法律、法规规定应当依照本条例处理的其他劳动争议。本案中，双方签订购房协议是双方的真实意思表示，合法有效，确定了平等主体间的权利义务关系。这也正是民法的调整对象，所以，本案应当依照民法予以处理，而不应适用 ...

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律师辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判

在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金，后因种种原因未能按照《房地产买卖协议》或《房地产买卖居间协议》履行相应义务，原告上海创未房地产经纪事务所居间费用人民币3,000元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定 ...

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是劳动争议还是民事纠纷

的争议;因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议;因履行劳动合同发生的争议;法律、法规规定应当依照本条例处理的其他劳动争议。本案中，双方签订购房协议是双方的真实意思表示，合法有效，确定了平等主体间的权利义务关系。这也正是民法的调整对象，所以，本案应当依照民法予以处理，而不应适用 ...

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农村房屋买卖判决书

三是北程庄村村民，其购买××经委会同意。我二人与王一所签购房协议合法有效，且已经实际履行。即使无效，王一的诉讼请求也已经超过诉讼时效。请求驳回王一的诉讼予以返还，杨二、夏三主张王一要求返还财产的请求已经超过诉讼时效的答辩意见不成立，本院不予以采纳。据此《中国人们共和国合同法》第五十二条第（五）项、第 ...

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夫妻一方私自处分房产是否有效？

有独立请求权的第三人身份参加诉讼，要求法院确认该购房协议无效。一方主张继续履行，一方主张合同无效，购房协议是否有效？【判决】法院审理后认为，C、A 的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的， ...

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房屋买卖合同纠纷：购房款应由谁来支付？

，保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同，当事人可以在保证合同中约定，债务人不履行债务时由保证人承担保证责任或者约定保证人与债务人承担责任。本案中，房屋的，当事人可以在订立债务承担合同时，把原因行为作为附加条件订入债务承担协议，并以原因行为的成就作为债务承担的前提，从而排除债务承担无因性的适用。 ...

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违反购房意向书内容应承担缔约过失责任

不允许出现的。具有可操作性表现为合同条款明确，明确的合同条款对确定当事人如何履行合同义务，是否违约及违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同则导致的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中 ...

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