：一、黄艳×、李振×在一审起诉状中的第二项诉讼请求属于购房合同纠纷，第三项诉讼请求属于居间合同纠纷，这是两个不同的法律关系，依法不能在一个 说明龙×公司从未向办证部门提交材料办理产权证，而并非黄艳×、李振×的原因导致无法办理房产证。五、荣××公司收取的61020元性质为购房款，并非居间服务费。首先，黄 ...
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日，原告向被告发出通知函，称通知被告就解除合同后应返还余款办理手续;如仍欲购房应重新商议，另立合同。2014年1月1日，被告再次向原告发出 延迟履行违约金的反诉请求，基于该请求系合同约定的原告继续履行买卖合同应承担的违约责任，如上所述，现双方签订的房地产买卖合同无法继续履行，故被告的该项反诉请求，难以 ...
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，胡某主张系存房经纪公司工作人员过错导致付款过户时间不明确等存在重大瑕疵导致合同无法履行。 三、审理查明 经法院审理查明：1105室房屋于2002年3月1日 在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由出卖人承担。同日，双方签订《补充协议》，第一条房屋成交总价人民币叁佰肆拾陆万元整。……5.剩余 ...
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双方不承担责任。后由于洪某不具备国家政策规定的购房条件，无法购买龚某的房屋，双方解除了签订的《房地产买卖合同》。但中介公司仍要求龚某与洪某给付中介费 某未尽到谨慎注意的义务，对此产生的后果应当由其自行承担。以上是关于“房屋买卖合同最终未履行，买方或卖方仍应支付中介费吗？”等问题的分析与回答，如果您还有 ...
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房屋买卖合同》，由我购买张某位于北京市海淀区405号房屋一套。合同签订后，我向张某支付房屋定金及购房首付款。但张某收到房款后，未履行房屋买卖合同， 某的反诉请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：张某主张房屋买卖合同无法继续履行，要求解除双方签订的买卖北京市海淀区405号房屋的《北京市存量房屋买卖合同》 ...
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收取诚意金后，向总公司进行价格审批，如获批，则在三日内签订购房合同，如原告未按约定签订合同，被告无需退还意向金；如未获批，则将意向金进行退还。 收到原告购买商铺的定金（含诚意金五万）共250000元整，如在办理贷款过程中无法完成按揭，则不予返还定金。2016年5月4日，被告公司工作人员通过微信通知原告 ...
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由孙寒购买刘云舒所有的涉案房屋，房屋成交价格为265万元。同日，双方签订了《补充协议》，双方约定乙方于当日向甲方支付定金人民币8万元；乙方于2012 托管的方式支付甲方；甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的属于甲方根本违约，乙方有权 ...
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责任，但双方责任约定却不公平、不对等，同样对购房者极为不利。那么，在签订购房合同时，如何约定违约责任呢?一、明确违约责任类型责任约定要具体，一般 约定就是不对等的，时间、赔偿金额两方面，购房者均处于不利的地位。购房者在约定购房合同的违约责任时，一定要注意类似以上“加重购房者责任，减轻开发商责任”的合同 ...
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玉与小东登记离婚。两个月后，小玉与林某登记结婚。去年5月，小玉正式签订购房合同。期间，小玉和小东共同生活在一起。然而，小玉还未来得及享受购房的喜悦，就陷入“假结婚”带来的噩梦之中。原本约定购房后就离婚，但林某借口“人在外地无法回来”，并多次以生病等为由向小玉索要钱财。小玉按其要求 ...
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期间的债务利息。（三）典型意义在商品房买卖合同中，由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好的格式合同，在确定违约责任方面，购房者基本上处于弱势 ，造成购房者较大经济损失，而开发商会承担较小数额的违约责任，导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订 ...
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