年7月8日，我和被告经北京某房地产公司居间介绍，签署《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，合同约定我以325万元的价格购买了被告名下的涉案房屋 ，自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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月11日以被告名义与X集团公司签订购房合同并交纳了16,335.1元购房款。因单位房管部门不了解原、被告房屋买卖的事情，将房证交给了被告薛某 资格审核范围;职工购买自住房时，必须先经所在单位严格审核签署意见后集中报送公司售房办公室。售房办公室按《购房资格审核规定》进行复核，确定资格;职工购买成本价住房 ...
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法院房屋买卖合同纠纷10大典型案例。 案例一夫妻一方签订的房屋买卖合同的效力上诉人（原审原告、反诉被告）：於某某被上诉人（原审被告、反诉原告）：王某涛被上诉人（原审 岗系夫妻关系，婚后两人购买了位于济南市某小区房屋一套。王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋买卖合同》及《补充协议》各一份，约定王某岗 ...
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请求。被告包某慧辩称，第一，原告已经因为诉讼时效问题已经丧失了胜诉权。本案房屋买卖合同是2009年4月18日签订，距今已经4年整，原告没有诉讼失效中断的 ，来否定诉争房屋的合同效力。综上，不同意原告的诉讼请求。二、法院查明经审理查明，2007年3月25日，王某丹与某房地产开发有限责任公司签订《商品房 ...
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XX区人民法院(以下简称XX法院)强制执行以清偿申请执行人XX银行股份有限公司(以下简称XX银行)的抵押债务。我遂向XX法院提出执行异议，XX法院以XX银行享有优先受 所在订约和履行时均未涉及自己利益，故依该法律规定，涉案《房屋买卖合同》的效力约束原告与被告XX公司。至于彭女士在经办时额外收取原告钱款 ...
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会支付违约金;双方一致同意向公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。2016年6月2日，原、被告签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将诉争房屋卖 四、法院判决1、撤销原告周三与被告kkk公司于二O一六年六月二日签订的《存量房屋买卖合同》;2、驳回原告周三的其他诉讼请求。五、资深房产律师靳双 ...
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因双方交易已被天润公司办理网签，解除合同不具备客观条件，故要求继续履行合同。四、法院判决1、确认雷某与张某签订的房屋买卖合同及补充协议于2016年 义务终止的一种方式，也是合同效力状态的重大变化;解除合同的一致意思表示，对合同双方当事人均应发生不可逆转的约束力。鉴于上述情况，应当认定雷某与张某对于合同 ...
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所有权人。后我得知李静于2009年4月28日经链家公司介绍，与方平签订《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋出售给方平。我认为李静并非真正意义上的房屋权利人 应该另行起诉合同无效，应该通过申诉或者再审，来否定涉诉房屋买卖合同的效力。综上，不同意杨巧云的诉讼请求。二、法院查明杨巧云与李静系母女关系。2007 ...
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联系，我们将予以撤销。)一、基本案情2006年8月18日，郭先生在某房产中介公司的介绍下，与蔡女士签订了一份房屋买卖合同，约定将郭先生的一套 法规，法院一般都判定其无效，不具有确定双方权利义务关系的效力。阴合同则是双方当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情，充分反映了双方当事人的真实 ...
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尽管王小姐已经拿到了房产证，并按时将房款15万元交到了中介公司，但杜先生迟迟没有交出房屋钥匙，王小姐也一直没能搬进新家。去年10月，王小姐 裁定书认定为无效合同，但不能因此否定被告A地分局登记行为的合法性。因为虽然申请人双方买卖的合意是登记的基础，但房地产登记机关并不拥有对房地产权利变动合意效力的审查 ...
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