费以及一方或双方合法所得购置的财产，等等。 由于我国实行的是法定婚后夫妻所得共有制，但夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同 即按照我国现行婚姻法，上述类型的房屋所有权仍然应当属于夫妻一方的个人财产，只不过该房产的产权是在婚后取得的，其所有权亦在婚后发生移转而已。上述第二种 ...
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在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效。因此，法官提醒，消费者在购买房屋时要先搞清房屋权属关系 造成此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用 ...
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过任何约定。因此，根据上述法律规定，诉争房产显然属于夫妻共同财产。二、未经C女士同意，L先生擅自出卖属于夫妻共有房产的行为是否有效?1、依据《物权法》。第 的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本案中，出卖夫妻房产显然不属于“因日常生活需要而处理夫妻共同财产”的情形，那么L先生在C女士不 ...
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使用体制重大改革为契机，通过在省级媒体登报公示等方式对张某名下土地及房产进行实际分割，并依法办理了产权变更登记手续。代理人认为，原告的主张显然与 超过诉讼时效也无任何事实和法律依据。 综上所述，原告诉请确认国有土地为原被告共同共有本身严重违法，同时该诉请也超出法院民事案件的受理范围，依法应当予以驳回； ...
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是与其母亲及弟妹共同居住所有，被告人甘竹生以个人名义取得的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明。1999年杨有清去世，杨有清应得的部分，应由 视为共同接受继承。故其父母的遗产已转为共同共有财产。共同共有财产分割适用《民法通则》诉讼时效的规定。本案讼争的房产尚无侵权行为发生，任何时候均可以进行析产 ...
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关于夫妻经法院主持调解离婚，并在调解书中约定将共同共有的房产赠与未成年子女（以下简称调解书确认的房产赠与约定）的案例，在实践中提出以下几个问题 允许这些未成年子女的父母在离婚调解书中可以单方或共同作为未成年子女的法定代理人对房产赠与要约表示承诺，但根据我国民事诉讼法对民事诉讼主体的严格规定，这些未成年 ...
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双方之间没有签订书面的合同，没有对双方的权利义务进行书面约定。 第二，本案所涉房产购买发生于2006年，此时北京市并没有实行房屋限购政策，原告完全有能力采用合法的 交付后一直由原告实际占有和使用，关于该房产原告获得了相应的利益，因为该处房产购买是占用了第三人与被告家庭所共有的经适房指标，所以第三人一直 ...
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北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉诉房屋）登记在段某刚名下，产别登记为私有产，共有人情况登记空白。关于涉诉房屋取得来源和过程，张某、段某霞提交下列材料：1. 房产本原件等遗物也属正常，从逻辑上无法直接推出段某刚以转移房屋所有权为目的将房产本原件交于段某文。 此外，段某文在去世之前与张某从未向段某刚主张 ...
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孙某聪向Y公司支付326510元。涉案房产登记在孙某昊、王某名下，登记时间为2015年8月12日，共有情况为共同共有。 经询，涉案房屋现由王 。 裁判结果 一审法院判决：位于北京市朝阳区一号房屋由孙某昊、王某按份共有，每人享有50％的份额。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 律师点评 根据《最高人民法院 ...
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萍、周某凌、李某豪要求涉案房屋归李某华、周某萍、李某豪共同共有，内部不区分份额。 李某英辩称，如果法院经审理认为涉案房屋存在李父与李母 七日内共同给付原告李某为折价款80000元； 三、驳回原告李某为的其他诉讼请求。 房产律师点评 继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照 ...
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