起诉至法院，要求某公司承担违约责任。但是，依据合同上的约定，无论某公司何时办理房产证，只需向王某支付万分之一也就是一百元的违约金，显然不公平。所以， （四）项第18条第二项规定精神予以调整，即参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，调整为按年利率6%计算为宜 ...
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、抵押及赠与等;甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序 的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。鲁大娘、钱先生所签订的关于甲市乙区x镇x村x小区x#住宅楼x层x单元x室房屋的《借名 ...
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违约金的问题，原告主张该项违约金是不成立的。四、根据原告增加的诉讼请求，请求法院依法判令被告在判决生效后180日至360日的期限给原告办理房产证。酒店 对双方当事人均具有合同约束力，双方均应当按照合同约定履行各自的合同义务。二、关于原告请求被告继续履行原、被告签订的《商品房预售合同》，向其交付忆云山水 ...
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【基本案情】 原被告于2004年认识，2010年双方办理结婚登记手续，同年生育一子。2015年，被告查出患有严重疾病。2016年，原告以夫妻感情破裂为由向 分配？ 在本案中，原被告购买的农村自建房（无房产证），根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第21条的规定，离婚时， ...
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银行卡余额，本院对此予以准许，故双方各自名下的银行卡余额归各自所有。关于被告主张的债务问题。本院认为，被告婚后贷款炒股，原告对此也知晓，被告炒股亏损后 非购房者的过错，导致购房者未能及时办理产权证，如果因此就将房屋认定为夫妻共同财产对购房者显属不公。因此，不能将取得房产证的时间作为判断此类房屋是否属于 ...
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302A房（涉案两套房产），建筑面积分别为77.62平方米和70.94平方米，房产证号分别为XX和XXX，分别于2015年12月8日和2015年12月 违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高 ...
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交房后，现因被告未能依约向房屋权属登记机关报送办理房产证所需全部资料，致使该房屋至今无法办理房产证。原告认为，被告已构成严重违约，应从违约时起 合同法》第八条?第六十条?第一百零七条?第一百二十一条?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条?《最高人民法院关于适用 ...
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刘某某称，已知悉原告收到了被告的《解除房地产买卖合同通知书》，关于房屋交易所涉问题，被告已委托律师处理，如果原告希望协商，可以电联被告的律师。 审理 业务受理回单、短信、解除房地产买卖合同通知书、电话录音及其相应文字整理稿、房产证、结婚证、证人证言及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为： ...
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：1、北京某装饰工程有限公司于2014年1月25日向吕某出具的《关于装修工程停工问题的函》，主要内容为：“你因故于2013年12月1日通知我公司 责任承担担保责任。如果112号房屋已经出售给第三人，导致吕某不能按时取得房产证，本人愿意支付总房款的10%作为额外补偿。”吕某据此要求李某承担连带违约责任并 ...
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办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。成某遂向法院提起诉讼，要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同 某与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时 ...
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