请求判令确认原、被告双方于2009年11月13日签订的《上海电器城房屋买卖合同书》无效，被告返还原告购房款237,419元，赔偿自2009年11月14 日始 第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 周某霖上诉请求：撤销一审判决，判决驳回赵某君 一审法院认定事实：2005年3月11日，出卖人北京A公司与买受人赵某君签订商品房买卖合同，2014年9月15日，甲方：孙某，乙方：赵某君，丙方（见证人） ...
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人将购房合同备案至杜某伟、周某文名下，引发多起房产纠纷。法院判决郭某犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑并处罚金。 庭审中，李某利陈述称房屋买卖协议不是 原因导致。根据公安机关的鉴定意见以及法院生效判决确定，周某文办理备案的《商品房买卖合同》中的A公司印章为伪造，故法院认定原告就被执行的涉案房产享有足以排除 ...
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约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016 甲方购买系争房屋，政府批准的规划用途为办公，总房价款1,001,476元。合同第十一条约定：甲方定于2016年7月30日前将该房屋交付给乙方， ...
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约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016 甲方购买系争房屋，政府批准的规划用途为办公，总房价款1,001,476元。合同第十一条约定：甲方定于2016年7月30日前将该房屋交付给乙方， ...
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房屋，支付违约金267701元。【分歧】本案中，开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋，有两种不同的观点。第一种观点认为，开发商有权解除购房 赋予开发商法定解除权。开发商的法定解除权只有一个，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》 ...
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或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、 不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 ...
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10日内一次性支付剩余房款91万元。2016年6月，尚先生向法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。法院判决驳回了尚先生要求退还购房款的请求法院经审理认为 妥相关手续，无法举证证明，因此驳回其诉讼请求。律师说法销售人员的承诺需保留证据根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： ...
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系该单位职工。2001年10月6日张某(乙方)与某房地产公司(甲方)签订《商品房买卖合同》，约定张某购买涉案房屋，购房款2012699元。双方在附件5中约定：签署 贷款方式办理购房，在办理购房手续时需用张某身份证购买，为防止今后出现产权纠纷，郑重声明此房产权归属某集团所有。四、法院判决1、张某于本判决 ...
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，所违背质量瑕疵担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限内 同时，《城市房地产开发经营管理条例》第31条也规定，房地产力发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明 ...
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