原因，《定金协议》暂缓执行，需要双方另行协商等等。5天后，张女士与丈夫起诉到法院，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬 房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的 ...
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的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告无效后产生的缔约过失责任。这一问题与二手商品房交易中的其他问题交织并存，在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有 拖延交付房屋；二是恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续；三是拒绝受领买房人交付的购房款；四是无理由故意退还购房款；五是以不充分、不正当的理由提出 ...
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《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的商品房1套，房价款共计551,436元。被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供 违约责任。原、被告所签房屋买卖合同关于办理房屋所有权证问题的约定非常明确，被告的义务是在房屋交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供 ...
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要求，双方当事人如果今后继续办理，需重新申请，本次手续费155元不予退还。刘宝钢起诉请求继续履行协议，办理置换手续。姚文郁反诉要求刘宝钢退还500元房款及已 当事人就订立商品房买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力，不具有排他的效力，故而无权的变动必须依赖物权变动中的公示行为，即标的物的交付（ ...
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】 2003年正值上海房地产市场火爆之时，上海某房产开发公司在上海市某区开发的一处商品房项目开盘对外销售。某房产咨询公司利用其与房产开发公司销售部门主管人员的 取得房屋所有权，购房者如向其主张交付房屋，在法律上是站不住脚的；当然，如向其主张返还房款，应该没有法律障碍，但问题是，房产咨询公司本身实力薄弱 ...
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住总公司开发都13，288万元，华普科技以其购买的华普大厦中的部分外销商品房作为还款的保证。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见〈试行〉》第73条“可变更或者可撤销的民事行为，自行为超过一年当事人才请求变更或 ...
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住总公司开发都13，288万元，华普科技以其购买的华普大厦中的部分外销商品房作为还款的保证。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见〈试行〉》第73条“可变更或者可撤销的民事行为，自行为超过一年当事人才请求变更或 ...
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支付了全部的购房款及相关费用。 2015年10月10日开发商交付房屋，原告领取了钥匙并交付了相关费用。2016年9月原告对房屋进行了装修共花费20余万元，后原告一直 诉讼请求。原告所述身份关系属实，但不存在借名买房的问题。2012年4月周某勤以家庭名义申请限价商品房，周某勤与郭某丽符合条件，选取了一号 ...
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，但无权要求赵某聪将全部月供总额54万元支付给林某鑫。1.一号房屋的《商品房预售合同》及贷款协议都是赵某聪以自己名义签署，一号房屋登记在赵某聪 陆拾捌万壹仟伍佰贰元零角，付费方式为银行按揭。此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商，作为甲方给乙方垫付，十个月内乙方必须还给甲方此房屋首付款，并在贷款生效之 ...
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10月，收房刚刚完毕，柳某娟之子原告称，其名下无房产使用，无钱买商品房，也没有资格申请政府保障房，因结婚需用房，提出该房借他居住2年左右，讲明由 一方腾退涉案房屋，法院作出民事判决书。在该判决书中显现，柳某丽、张某江一方的起诉要求及事实陈述为1、请求判令二被告腾退位于北京市朝阳区一号房屋，保持室内装修 ...
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