了全部房款。 虽然如此，张先生并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中， 了他项权利证，某支行为案涉房产的抵押权人。但张先生在案涉《商品房买卖合同》签订时名下还有一处面积为143.41平方米的房产，案涉房产在面积上不 ...
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），合同约定：原告购买被告预售的B市1号房屋，该商品房的预测套内建筑面积为201.77平方米，单价每平方米28379.36元，总价款5726104元。 ，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出 ...
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内容可以看出，该收据收款事由一项记载的是*#*-*-*，而张三与M公司签订《商品房买卖合同》购买的房屋为*幢*-*-*，二者并非同一处房屋。且该收据载明的结算方式 了他项权利证，某支行为案涉房产的抵押权人。但张三在案涉《商品房买卖合同》签订时名下还有一处面积为143.41平方米的房产，案涉房产在面积上 ...
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建筑面积共210.7平方米，其中，套内建筑面积202.8平方米，应分摊的共有建筑面积7.9平方米;按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米20000元，总价款421.4 月27日，涉案房产办理不动产权证书登记权利人为陈三、毛四，房屋建筑面积210.7平方米。后陈三、毛四认为其与d公司达成的《房屋转让协议 ...
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《房屋买卖合同》，标的物为上述艾德花园D栋十一层02号商品房，面积为159.77㎡，合同单价为3180元，合同价款为508068元，其他条款参照 甲方尚欠乙方借款95000元及利息17184元，合计欠乙方112184元，扣除房屋面积短少应退甲方8491元，甲方实欠乙方103693元。 四、丙方将应付 ...
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面积100.99平方米，共用部位与共用房屋分摊面积15.25平方米，是复式房屋上下两层，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米人民币26788.38元，总价款是 了乙方的陈述，进行综合分析和判断，认定如下事实： 1、依据《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》第二条的规定，甲方未当场给乙方一份 ...
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面积100.99平方米，共用部位与共用房屋分摊面积15.25平方米，是复式房屋上下两层，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米人民币26788.38元，总价款是 了乙方的陈述，进行综合分析和判断，认定如下事实： 1、依据《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》第二条的规定，甲方未当场给乙方一份 ...
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办法，这会让当事人觉得花钱请律师是一个错误的决定。律师应当直接告诉当事人：新建商品房项目遇到市政动迁的可能性是极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2. ，因此每家中介公司的文本都不一样。容易产生纠纷的争议点有：合同面积与产证面积不一致、下家首付与上家注销抵押的时间和顺序、中介佣金在何时支付、 ...
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时可以根据以下计算方法要求开发商赔偿损失：①用空间立体成本核算的方法，即用商品房的建筑面积乘以层高，所得乘积就是购房人花钱买的空间，然后折算成每立方米需要多少 %以内的据实赔偿，超过3%部分双倍赔偿来计算。②利润分成法，假如购房人购买商品房，合同约定的层高是2.7米，设计有30层，属于高层建筑，如果每 ...
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享有。案情：2007年江西省赣州市中都房地产有限公司将自己开发的中都豪江豪园商品房销售给购房户，地下室车位销售给了部分购房户。中都豪江豪园地下室面积 中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条明确规定，“作为人防工程的地下室 ...
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