违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失 仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 ...
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使用权证、建设用地的规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、商品房预售许可证均在签订合同后陆续办理，而平阳房地产公司属于恒实房地产公司的全资子公司，恒 应当属于平阳房地产公司，而平阳房地产公司上诉提出其与樊丽芳不存在任何买卖合同关系，二公司的该上诉主张完全违背法律规定的诚实信用原则，其上诉请求 ...
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委托代理人X，X，广东X律师事务所律师。 原告X诉被告广州X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于201 2年6月29日受理后，依法由代理审判员 ，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 根据合同约定，被告应于涉案房产交付日，即2009年3月1 8日后的720日内 ...
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.31万元。 一审法院认定事实：关于双方是否存在借名买房关系，孙某聪2018年曾以合同纠纷向周某丽提起诉讼，法院依法予以审理并作出(A号判决书，该判决书认定事实如下 （出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋，一号房屋的商品房房屋 ...
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查明2011年10月6日，王一与A住总房地产开发有限责任公司签订《A市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由王一购买坐落于XX市XX区马驹桥镇限价商品住房项目 243681．19元。在案号123中原告常某与被告王一、王二及第三人王三合同纠纷一案庭前会议中，关于签订《协议书》的缘由，王一及王二称“当 ...
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买卖维权案件频发，近日，广西钟山县人民法院速裁团队的法官成功调解5件商品房预售合同纠纷案件，既化解了双方矛盾，又避免引发群体性事件。 2016年12月， 件案件得到圆满解决，赢得了双方当事人的一致好评。近年来，钟山法院积极构建矛盾纠纷多元化解机制，坚持以调解为主，调判结合，探索行之有效的调解方法，做到 ...
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4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某 一直居住至今。该情况完全符合北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》指导第十六条。本案是典型的借名购房， ...
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安置补偿房，性质为两限房。2009年7月2日，张先生与Z房地产公司签订《商品房预售合同》，约定张先生购买1102号房屋，建筑面积为82.79平方米，房屋总价款为563799元，签订合同当日，买受人需向出卖人交纳213799.67元，其余350000元向K银行办理抵押贷款。2009年 ...
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数额。 三、法院查明 法院经审理后查明： 1、 曹小姐和开发商签订《商品房预售合同》和承诺书，确实对逾期交房设定了违约金; 2、 约定交房日期为2003 经审理后判决：开发商向曹小姐支付违约金10万元。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：违约金是合同当事人约定的，一方违约时，即不履行合同 ...
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。2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了《 第一款第(四)项的规定，行使法定解除权，解除《协议》;被告KK公司认为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《 ...
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