月29日，上海复佳房地产开发有限公司(复佳公司)与杨某签订《上海市内销商品房预售合同》，约定杨某向复佳公司购买上海市青浦区《宝宜苑》小 复佳公司与顾某之间签订预售合同的行为属于恶意串通的行为，损害了在先购买人杨某的合法权益，故该预售合同应为无效。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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被充协议。 6、 为签约提供律师鉴证服务。协助公司监督商品房销售（预售）契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。 7、 起草和审查业主 办理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向公司 ...
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法无据。1、根据门头沟法院此前审理本系列案件查明的事实，业主在签订商品房预售合同的同时，签订了委托书一份，委托第三方在涉案房屋竣工后，对房屋 止的逾期办证违约金266062元。 二、驳回原告张某强其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行 ...
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纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反 开发公司A分公司所收取的原告孙某已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 某房地产开发公司A分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，其 ...
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纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师靳双权认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且 开发公司A分公司所收取的原告孙某已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 某房地产开发公司A分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，其 ...
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购买了北京市通州区某房产，并签订了北京市商品房预售合同及补充协议书。李某实际支付了购房款2225631元。后因胡某与高某的债务纠纷，上述房产于2013年11月25 、一审判决驳回李某的诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：李某提起本案执行异议之诉，主张以胡某名义支付 ...
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，是利害关系人，故不认可其证明效力。上述事实，有当事人陈述、证人证言、商品房预售合同及相关书证等证据在案佐证。四、法院判决1、被告(反诉原告)卢芳给付 请求。5、驳回被告(反诉原告)卢芳的其他反诉请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 ...
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年4月15日，沈四海(买受人)与成华公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)，约定沈四海购买由成华公司开发的302号房屋。预售合同 生效后七日内给付沈四海违约金60103.04元。2、驳回沈四海的其他诉讼请求。五、房地产纠纷律师靳双权点评本律师认为，沈四海与成华公司签订的预售合同 ...
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预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买预售商品房应注意什么 一、预售商品房产权纠纷有哪些1、部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管 应当注意防范购买预售商品房时可能遇到的风险。购买预售商品房一定要审查开发商是否具备资质以及开发商的信用情况，并就预售商品房的问题咨询一下专业律师，确保安全 ...
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并要求其承担损失赔偿责任。 实际上，对于周女士这种情况，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出了比《合同法》更为明确的规定， 已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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