房产中介的合同 -案例分析搜索

推辞办理房产过户，能否要求返还购房款？

想办法能够购买房屋。双方签订的房产交易告知书中明确约定签订完买卖合同后就视为被告方居间服务已完成，在双方签订的中介服务合同中被告已完成大部分的法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。2017年3月5 ...

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未能按照约定履行交易，能否单方解除合同？

的诉讼请求，变更为申请撤销《房产交易合同》。法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权要求人民法院或》应予撤销，被告吴某二按照《房产交易合同》收取的1500000元定金应当返还原告。庭审中，被告某某公司表示同意退还原告中介服务费。原告要求被告某某公司承担连带 ...

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推辞办理房产过户，能否要求返还购房款？

想办法能够购买房屋。双方签订的房产交易告知书中明确约定签订完买卖合同后就视为被告方居间服务已完成，在双方签订的中介服务合同中被告已完成大部分的法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。2017年3月5 ...

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未能按照约定履行交易，能否单方解除合同？

的诉讼请求，变更为申请撤销《房产交易合同》。法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权要求人民法院或》应予撤销，被告吴某二按照《房产交易合同》收取的1500000元定金应当返还原告。庭审中，被告某某公司表示同意退还原告中介服务费。原告要求被告某某公司承担连带 ...

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未将房产真实情况签订合同，是否可以拒绝履行？

案情原告诉称原告张某一诉称：原、被告是房屋买卖合同关系，通过第三人的房产交易中介服务，原、被告于2016年4月16日在第三人被告违约之时，涉案房屋价款由1825000元上涨至2686000元。结合本案被告违约情形、合同履行情况等综合因素考虑，被告应当赔偿原告该部分损失430500元为宜。由于原告 ...

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若贷款不能申请，能否解除合同？

某二签订了《房产交易合同》，原告作为被告和林某二的居间人，居间林某二所拥有的某某市某某区某某路XX1号房屋的交易。在居间中介该房产交易过程委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。原告作为居间人故意隐瞒居间房屋的成交底价，使被告蒙受损失，根据《合同法》上述规定，原告无权要求被告支付报酬， ...

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不符合约定交易，能否取消交易？

一诉称：案外人曹某一是某某区某某路XX1号房屋所有权人，被告是经营房屋中介服务的有限公司，原告经被告居间介绍向案外人曹某一购买涉案房屋。购房合同签订前，是其与发放给为其购买合同约定房屋按揭贷款银行之间的合同关系，此两项义务均与被告主持签订的《房产交易合同》所约定的按揭贷款形式购买房屋没有任何法律关系 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

所有的坐落于某某区某某小区XXX号房屋以125万元的价格卖给原告。合同签订后，原告给付中介机构中介费，评估费，给付被告定金130000元。2017年2月28日一、解除原告田某一与被告李某二于2017年2月17日签订的房产交易合同及补充协议；二、由被告返还原告购房定金130000元。四．律师点评 ...

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房产质量存在问题，能否解除交易？

此严重漏雨问题，被告高某三及高某二却刻意隐瞒，不告知中介和原告，签下欺诈性房产交易合同，严重损害了原告的合法利益。现请求法院解除房产交易 .49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到房管局签署《天津市房产买卖协议》，原告于2013年12月27日前办理贷款申请手续，并于贷款审核 ...

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拒绝履行合同，能否要求返还首付款？

1月28日前亲自到房管局签署《天津市存量房屋买卖协议》，并将首付款存入天津市房管局指定的资金监管机构，买方李某一须在2019年1月31日前办理贷款申请手续。借公司辩称：不同意原告的诉讼请求，根据《房产交易合同》第四条4.2约定，如因买卖双方的违约行为导致合同不能履行的，已付的中介服务费不予退还。本案 ...

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