执行】 法院立案庭受理后，移送执行庭执行。一般情况下，对于夫妻离婚后分割的房产，执行法院向房地产管理部门发出协助执行通知书并附生效法律文书后，即可办理 以不动产物权生效主义为不动产物权变动的原则。同时，最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者 ...
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该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。第七条 该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定 过户时间而甲方不同意(不配合)过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。第 ...
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面面俱到，本文仅仅针对一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的情形中按揭房产分割有关的法律问题，发表一点自己的看法。 根据房屋产权取得的时间不同，一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的按揭房产分割案件大致可以细分为以下三类： 1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得 ...
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（承诺书）中明确定金条款。比较常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就 的发展 我国北京、新疆首府乌鲁木齐已经开始这方面的探索。 （六）切实解决信息披露问题 建议规定业主进行信息披露的原因在于：一方面，业主作为二手房交易的出卖人 ...
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意向书》是双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均要求解除《定购意向书》，且涉案房产被查封，合同已无实际履行的可能。因此，罗湖法院对双方解除《定购意向书》的 多名房产买受人支付大额的费用，却购买这些问题房产。云景公司的行为侵害了社会公众利益，破坏了诚实信用的社会生活准则。二审法院：云景公司赔偿业主已付 ...
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王健华等五人诉王汝范继承纠纷案(继子女继承权问题) 原告：王健华，男，48岁，职员，居住香港。 原告：王强华，男，52岁，职工， 纠纷，诉至法院。 被继承人王家宁于1985年购买深圳市建设路德兴大厦第二座16楼D单元房产一套，现价值港币210903元。1987年7月，王家宁购买深圳市人民南路海丰苑衡山 ...
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该商贸公司都告上法庭，要求双方支付中介费5万元及违约金。像这种因为中介而促成问题房产交易，我是否还要向中介公司付费？律师解答：中介公司在促成你和商贸公司 利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在本案中，中介方在未了解房产被查封的情况下，即催促买卖双方订立合同，违反了向委托人履行如实告知义务， ...
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准备购置新房。此时正在试行蓝印户口政策，如果全部现金购买闵行区一处18万元以上的房产，就可以为产权人办理蓝印户口。当时庄某是外地人，为了解决女方的户口问题 经朋友介绍，找到张律师。张律师提议他单独就房产问题向法院提起确权诉讼，确认此房产为夫妻共有。如果这个问题解决了，后面离婚自然能达成协议。 庭审中， ...
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后，张某及其代理人提出了答辩，认为诉争房产尚未办理房产证，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条规定:离婚时 诉讼的，人民法院应当受理。虽然对方当事人以《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定作为抗辩，认为诉争房屋的所有权 ...
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袁某对该住房享有一定的份额，原告要求分割房产的请求应当予以支持。 【评析】 本案涉及到法律物权的对内效力问题。法律物权是指权属正当性通过法定公示方式 权利，还应当根据购房出资、共同生活、居住使用等情况进行分析，不能仅以房产登记情况予以确定。 综上，笔者同意第二种意见。 作者：江西省铜鼓县人民法院 江森 ...
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